// // Экс-губернатор готовил застройку 397 гектаров Баковского леса?

Экс-губернатор готовил застройку 397 гектаров Баковского леса?

820

Срубить зелень

Чертёж уничтожения Баковского лесопарка
Чертёж уничтожения Баковского лесопарка
В разделе

Сергей Шойгу, возможно, наложит вето на решение Бориса Громова. Экс-губернатор Московской области перед своей отставкой перевёл 1,5 тыс. гектаров лесов в категорию «земли населённых пунктов». Видимо, такого же решения ждал и Роман Абрамович. Случись оно, и вместо мифического парка на землях, приобретённых его структурами в ходе очень странного аукциона, придётся чуть ли не в принудительном порядке возводить жилые массивы. Статус земли просто обяжет извлечь из неё максимальную прибыль. Обычным людям останется грустить с видом на пеньки и высоченные заборы.

На днях стало известно: с 3 по 6 мая 2012 года экс-губернатор одним росчерком пера перевёл 1,5 тыс. гектаров леса в категорию «земель населённых пунктов». То есть фактически разрешил застройку ценного лесного фонда. Всего же с января по май 2012 года Громов подписал 14 постановлений о переводе лесных земель в другую категорию. (Для сравнения: до этих самых пор с 2008 года такая процедура проводилась им лишь четыре раза.)

Речь идёт об участках в Одинцовском районе близ Жуковки, Барвихи, Таганькова и прочих престижных посёлков. Новые земли напрямую граничат с ними. А значит, не сегодня завтра там могло бы развернуться строительство жилых домов и коммерческой недвижимости.

Сергей Шойгу, отреагировав на взрыв общественного негодования, приостановил действие приказов Громова. Тем не менее преданное огласке возможное уничтожение леса могло носить лишь подготовительный характер к смене назначения земель Баковского лесопарка – места отдыха москвичей из Солнцева и Ново-Переделкина.

Перед снятием охранного статуса лес обычно обесценивают: признают «кустарником», выжигают или заражают короедом. Поражение короедом Баковского лесопарка и полное бездействие местных властей могут быть неслучайны.

В декабре 2007 года Москворецкое лесничество решило раздать часть лесов в Баковском лесничестве. Получить в долгосрочную аренду небольшие наделы мечтали многие. Однако удача улыбнулась лишь избранным, в число которых вошла и аффилированная со структурами Абрамовича компания ООО «Эко вест».

История с продажей подмосковных лесов с самого начала была слишком уж неправдоподобной, было много нестыковок. Например, Управление лесного хозяйства по Московской области и Москве загодя сформулировало правила проведения аукциона, наметило сроки и список документов, необходимых для регистрации будущих участников. Однако на деле «приёмными» стали лишь три дня – с 10 до 14 часов. Пробиться в число претендентов на лесные угодья престижного Подмосковья оказалось под силу далеко не всем. Но При этом специалисты утверждают, что рыночная стоимость права долгосрочной аренды 1 сотки лесного массива в этом районе может достигать 10 тыс. долларов США.

Странным образом получилось и так, что структура Абрамовича стала единственным покупателем на аукционе, которому удалось «урвать» столь большой кусок леса. Остальные счастливчики довольствуются 66, 20, 30, 45 сотками, максимум 20 гектарами драгоценной подмосковной земли.

Компании и частные лица, не прошедшие отбор в кандидаты, подали в суд, однако справедливость вопреки надеждам не восторжествовала. Все остались при своих интересах, деньгах и лесах. Не удалось воззвать к справедливости даже ФАС. Суды были проиграны, новые землевладельцы остались при своих наделах, а фактически нарушивший законодательство (закон «О защите конкуренции» и Гражданский кодекс) Мослесхоз оказался юридически чист. Вся правоохранительная система столицы оказалась бессильна доказать многочисленные нарушения.

По теме

Но был и ещё один момент. Все суды и споры проходили лишь по мелким участкам. Будто схему обкатывали: проверяли, как отнесётся общественность и не слетятся ли с соседних ветвей власти коршуны. «Просудились» и закрыли тему – доказали законность.

Впрочем, интереснее всего в истории с лесными угодьями подмосковных арендаторов – спокойствие, с которым они тратили деньги на «защиту леса», осознавая, что получить прибыль с этих «зелёных окошек» вряд ли получится. Практически все землевладельцы на вопросы о причине приобретения прав на долгосрочную аренду твердили о любви к природе, защите леса. В это мало верили ещё в 2008 году. Но после того, как стало известно о содержании последних рабочих будней губернатора Громова, все сомнения в потенциальной прибыльности почему-то исчезли.

ООО «Эко вест» достались земли в Одинцовском районе в Баковском лесничестве. Участки граничат с западными районами Москвы – Солнцевом и Ново-Переделкином. Баковский лесопарк считается рекреационной зоной, он восстанавливает силы больных в кардиологическом и геронтологическом санаториях, расположенных в центре лесного массива. Согласно условиям аренды сроком на 49 лет (максимальный срок владения угодьями, одобренный российским законодательством) компания-арендатор должна ухаживать за лесом, облагораживать его, строить просеки и лесные склады, защищать от природных катаклизмов и безрассудной хозяйственной деятельности человека. Словом, сплошные затраты – холишь и лелеешь «зелёные лёгкие» российской столицы, а «отбиваешься» стружкой от старых ёлок. Тут даже гениальный менеджер с трудом выйдет в ноль.

Однако, как и подобает настоящему российскому патриоту, Роман Абрамович намеревался не просто облагородить лес, но и сделать там шикарный парк развлечений. Гостей Одинцовского района и местных жителей арендаторы обещали порадовать в будущем (правда, нигде не уточнялись конкретные сроки) комплексами фонтанов, системой прудов и ресторанов. Предполагалось, что инвестиции в почти 400 гектаров подмосковной земли составят порядка 300 млн долларов. Особенно яро про парк фонтанов говорилось в то время, пока по другим участкам судились арендаторы. Сейчас – тишина. Впрочем, вполне объяснимая, если посмотреть, как привыкли распоряжаться землями структуры, аффилированные с Абрамовичем.

Ещё в 2004 году компания Абрамовича Millhouse Capital приобрела порядка 5 тыс. гектаров земли в Одинцовском районе, выкупив 86,4% акций бывшего советского сельхозпредприятия «Матвеевское».

Бывшему совхозу принадлежали на момент продажи помимо собственно всё дорожающей земли несколько животноводческих ферм (1200 коров), тепличный комбинат (12 гектаров), а также цеха по переработке молока и мяса.

Менеджеры компании заявили о серьёзных намерениях – вложить порядка 25 млн долларов в модернизацию оборудования «Матвеевского» и покупку крупного рогатого скота. Сторонние наблюдатели тогда радовались «стремлению компании-инвестора развивать сельское хозяйство».

Однако эксперты единодушно сходились во мнении, что Романа Абрамовича в большей степени интересовало месторасположение «Матвеевского»: земли предприятия находятся в непосредственной близости от Рублёво-Успенского шоссе, и стоимость одной сотки такой земли может варьироваться от тысяч до десятков тысяч долларов.

Итог: компания Millhouse Capital выделила 25,6 гектара земель «Матвеевского» на строительство первой в России бизнес-школы мирового уровня «Сколково». Рядом должен быть построен ещё и одноимённый российский инноград, который, правда, пока из земли не появился. (Удивительное предвидение – приобрести собственность именно там, где будут земли «большой Москвы»!)

Пока Абрамович использует оставшиеся земли в качестве полей для гольфа. Но, учитывая прошлый опыт, «под парами» она долго не простоит. Так же, как и соседние 397 гектаров Баковского леса. «Наша Версия» обязательно проследит их судьбу.

Опубликовано:
Отредактировано: 25.06.2012 14:01
Копировать текст статьи
Комментарии 1
  • Алёна Грачкова 27.07.2016 09:04

    Интересная статья, спасибо. Неприятно быть их рабами, непонятно как сбросить с шеи

Еще на сайте
Наверх