Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин оценил ситуацию на рынке недвижимости в стране, посчитав закономерным рост стоимости квартир в российских новостройках.
Рост стоимости жилья в российских новостройках и увеличение разницы между ценами на жилье первичного и вторичного сегмента обусловлены объективными причинами. Об этом заявил журналистам замглавы правительства РФ Марат Хуснуллин. По его словам, в ценах на новое и старое жилье обязательно должна присутствовать разница. Он отметил, что стоимость строительства стала дороже «в силу объективных причин», однако темпы возведения нового жилья поддерживается, в том числе, льготами на ипотеку, рассчитанными на покупку жилья в новостройках.
Говоря о факторах, которые привели к росту цен на первичное жилье, Хуснуллин перечислил рост курса валюты и стоимости рабочей силы, подорожание энергоносителей, финансовых услуг и стройматериалов. Кроме того, как добавил вице-премьер, цена квадратного метра жилья включает и расходы, связанные с созданием инфраструктуры.
В конце ноября в ЦБ отмечали, что в последнее время особенно заметна разница между ценами квартир в новостройках и вторичном сегменте. Еще несколько лет назад новостройки стоили на 10-15% дороже «вторички», а теперь разрыв достиг 40%. Завышение, как указывали в регуляторе, составляет 20-25%. Такая разница свидетельствует о перегреве на ипотечном рынке.
Также Хуснуллин заявил, что власти рассматривают возможность повышения первоначального взноса по льготной и семейной ипотеке. Изначально, когда программа только начала действовать, он составлял 15%, потом был повышен до 20%. Каким будет новое повышение и когда оно произойдет, вице-премьер не уточнил.
