Согласовать консьержную можно и после ее обустройства в подъезде. Так и поступили представители жилищно-строительного кооператива после того, как самовольно соорудили это помещение на первом этаже жилого дома.
По просьбе жильцов дома, расположенного в Пресненском районе столицы, на первом этаже было обустроено отдельное помещение для консьержа. Однако новую площадь не оформили документально. Позднее все-таки обратились в надзорный орган за согласованием проекта и получили его.
Специальная комната для человека, который бы следил за порядком в подъезде, появилась с согласия жителей. Однако оформлением необходимых документов для получения разрешения на перепланировку в подъезде никто не озаботился.
Тогда председатель жилищно-строительного кооператива обратился в Мосжилинспекцию, чтобы узаконить реконструкцию места общего пользования. Жилищные инспекторы объяснили ему, что согласовать проект, можно – получить акт о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения. Но предварительно должны быть выполнены обязательные требования.
Тогда было организовано и проведено общее собрание собственников. Большинство из них проголосовало за сохранение консьержной.
Далее в проектной организации было получено техническое заключение. Специалисты признали ремонтные работы по перепланировке подъезда допустимыми и безопасными.
После этого документы передали в надзорный орган. Мосжилинспекция приняла решение об оформлении акта.
Консьерж в многоквартирном доме следит за входящими в подъезд дома, отмечают посторонних людей, принимает информацию о неполадках в системах жизнеобеспечения, хранят ключи от технических помещений дома. У него под рукой есть телефоны экстренных служб. В общем, это человек, который обеспечивает определенный комфорт для проживающих в доме людей.
Нужен в подъезде консьерж или нет – решать жителям. Определиться с этим вопросом им нужно на общем собрании.
