Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации провело очередную коллегию, на которой разобрали ситуацию с ростом цен на жилье. По России в среднем цены на недвижимость поднялись на 12%, а если взять столицу, то на целых 25%.
Присутствующий на заседании вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что только строительство новых жилищных объектов в регионах поможет справиться с этой проблемой. Много времени тратиться на подготовку и согласование документов, регистрацию прав на объект недвижимости, поэтому укорочение инвестиционно-строительного цикла на 30% также поспособствует снижению цен на жилые помещения. Еще он добавил, что затраты можно сократить, используя BIM-технологии. Только комплексный подход поможет вытянуть развитие всех территорий.
Одним из направлений государственной политики является удовлетворение потребностей граждан в жилище, на это направлены многие программы и национальные проекты. Но для многих новое жилье остается мечтой. Потому москвичи вкладываются в оформление уже существующего жилья, например, покупая итальянские комоды.
В беседе с журналистами Хуснуллин пояснил возникновение этой непростой ситуации, которая сложилась из нескольких факторов. В первую очередь это то, что российская стройотрасль нуждается в сведении к минимуму административных проволочек, упрощении работы с аппаратом чиновников и сокращении их полномочий. Изменения в федеральных законах направлены на стимуляцию ввода на рынок новых проектов.
Коронавирус тоже оказался одним из факторов, повлиявшим на ценовую политику в строительной сфере. Высокая заболеваемость людей, ограничительные мероприятия заставили перестраивать работу многих предприятий, различные виды деятельности были полностью остановлены. Это негативно сказалось на стоимости стройматериалов, например, таких, как металл. А ведь только от него на 2%-30% зависит себестоимость новостроек. Строительные объекты простаивали во многих регионах. Со слов Марата Шакирзяновича, влияние оказала и растущая инфляция, и нехватка рабочих, большинство из которых трудовые мигранты. Переход на проектное финансирование также негативно сказался на обстановке с недвижимостью.
По мнению вице-премьера, Банк России стал проводить более мягкую денежную политику и снизил ставки по ипотеке, что привело к инвестированию в рынок 1,5 трлн. рублей. Люди обычному вкладу предпочитают вкладывать накопления в недвижимость. Но в этом есть и минус, цена новостроек увеличилась на 5%.
