Версия // Конфликт // Компания «Доминант» рассказала, как чиновники мешают крупному инвестпроекту в Петербурге

Компания «Доминант» рассказала, как чиновники мешают крупному инвестпроекту в Петербурге

5866

Мутные стратеги

3
В разделе

Петербургские девелоперы считают, что застройщики со статусом стратегического инвестора не смогут реализовать многие проекты. По некоторым данным, статус таким компаниям присужден с нарушениями и ради «красивых отчетов».

Соответствующее письмо в комитет по инвестициям Петербурга отправила компания АО «Доминант». Застройщик не раз проявлял интерес к участкам №18, №30 и №83 – на Стартовой улице, у Синопской набережной и на Приморском проспекте соответственно.

Компания готова вложить миллиарды в экономику Петербургу, развить туристическую сферу и создать рабочие места. Но получить участки законно «Доминант» просто не может: комитет по инвестициям отдал эти территории другим застройщикам, хотя их проекты явно не подходят по ряду условий.

Так, участок №30 и №83 получили компании ООО «Управляющая компания Аурум Менеджмент» и ООО «Плаза Лотос Груп». Вряд ли кого-то остаётся секретом, что за этими организациями стоят братья Михаил и Борис Зингаревич. Передача участков была произведена весьма непрозрачно.

В 2016 году нескольким компаниям присвоили статус стратегического инвестора Санкт-Петербурга. Именно благодаря нему ООО «Плаза Лотос Груп», ООО «Новый век», ООО «Управляющая компания Аурум Менеджмент», ООО «Новые территории девелопмент», ООО «Стайл-Строй» и ООО «Вечная крепость» без торгов получили более 2 га территорий на Васильевском острове. Конкурентов у них не оказалось.

В 2023 году «стратегический инвестор» должен был возвести там апарт-отели на более чем тысячу мест каждый, а также выставочный центр, медцентр, ресторанную зону, общественные пространства и коворкинг. Стоимость проекта составила около 18 млрд рублей.

УФАС провело расследование, и оказалось, что компании инвестиционного товарищества имеют уставные капиталы всего в 10 000 рублей каждая. Более того – у них отсутствует опыт в реализации таких проектов.

По теме

В УФАС установили, что присвоение этим компаниям статуса стратегического инвестора не обосновано и нарушает Закон «О стратегических инвестиционных проектах, стратегических инвесторах и стратегических партнерах Санкт-Петербурга».

«Предоставив без торгов земельные участки ООО «НТД», правительство Санкт-Петербурга создало дискриминационные условия доступа к государственному имуществу Санкт-Петербурга другим хозяйствующим субъектам», — значится в решении УФАС.

Также там отметили, что компания планировала реализовать проект посредством долевого строительства. То есть потом объекты перешли бы в собственность дольщиков, что изначально не было предусмотрено. Арбитражный суд подтвердил законность решения УФАС по делу № А56-14607/2020 в декабре прошлого года. Несмотря на это, постановление правительства осталось в силе.

Похожая ситуация произошла и с участком №18 около Стартовой улицы. Территорию арендует компания «Фомальгаут». Она признана стратегическим инвестором и является дочерним обществом австрийской компании Warimpex Finanz und Beteiligungs. На участке планировалось возвести масштабный гостиничный комплекс.

В письме АО «Доминант» комитету по инвестициям отмечается, что годовая арендная плата в инвестиционном проекте «Фомальгаута» занижена более чем в четыре раза. В «Доминанте» уверены – такой проект не мог получить статус стратегического инвестиционного проекта, а сама компания – статус стратегического инвестора.

Вызывает вопросы и сумма инвестиций в 1,1 млрд рублей при объеме строительства в 59 тыс. квадратных метров. При текущем уровне затрат на строительном рынке эти цифры едва ли сойдутся. Поэтому есть вероятность, что компания не реализует проект в полной мере.

«На уровне расчетов уже создан риск постройки объекта меньшей площади, что ведет к низкой экономической эффективности при использовании городского имущества», - считают эксперты.

АО «Доминант» обращается в комитет по инвестициям Петербурга с просьбой рассмотреть возможные нарушения и принять соответствующие меры. За 2020 год комитет привлек в город всего двух стратегически важных инвесторов. Но если нарушения подтвердятся, то это будет значить, что работа комитета равна нулю.

Полный текст письма АО «Доминант» читайте на сайте «Невских новостей».

Логотип versia.ru
Опубликовано:
Отредактировано: 23.03.2021 09:59
Комментарии 0
Еще на сайте
Общероссийская газета независимых журналистских расследований «Наша версия» Газета «Наша версия» основана Артёмом Боровиком в 1998 году как газета расследований. Официальный сайт «Нашей версии» публикует материалы штатных и внештатных журналистов газеты и пристально следит за событиями и новостями, происходящими в России, Украине, странах СНГ, Америке и других государств, с которыми пересекается внешняя политика РФ.
Наверх