Подмосковному Солнечногорску не привыкать к битвам. Здесь в переломный момент Великой Отечественной впервые были отброшены назад наступающие фашистские войска. Про эти места поётся в знаменитой песне «У деревни Крюково», где «погибает взвод». Сегодня, отметив очередной День Победы, Солнечногорск готовится принять заслуженное звание «город воинской славы». Правда, настроение у местных властей далеко не праздничное. Сегодня районная администрация вынуждена вести затяжные информационные бои, отбивая атаки крупнейшей коммунальной управляющей компании. Причём от исхода этой битвы зависит благополучие всего города.
Солнечногорск, к великому огорчению местных патриотов, город маленький. Зато его жители давно научились разбираться в хитросплетениях местной политики. А потому недавние выступления местной оппозиции, фактически обвинившей главу района Юрия Панкратова в потворстве коррупции, вызвали здесь вполне ожидаемый резонанс. Как оказалось, солнечногорцы прекрасно наслышаны о главной интриге, столкнувшей в митинговом клинче районную власть и окружение генерального директора управляющей компании «Солнечногорская служба эксплуатации». А вот причина этого противостояния, как удалось выяснить корреспонденту «Нашей Версии», к проблеме казнокрадства отношения не имеет. Как мы считаем, приходится говорить о банальной жадности отдельно взятого коммерсанта. Да ещё, пожалуй, о рискованной попытке перевести финансовый спор в политическую плоскость.
Правила прямой речи
Попасть на приём к первому лицу Солнечногорского района оказалось непросто. Нет, в отличие от своих коллег из федеральных органов власти Юрий Панкратов не стал отгораживаться от посетителей неприступными бастионами приёмных и армией секретарей. Но районные проблемы, как оказалось, требуют личного внимания главы администрации. Время для беседы с журналистом Панкратову пришлось выкраивать между посещением торжественной церемонии последнего звонка в одной из местных школ и важным рабочим совещанием. Зато сам разговор получился неторопливым и обстоятельным. Начали, как и предполагалось, с темы коррупции. Выяснилось, к примеру, что Третьяк, один из упомянутых оппозиционерами отрицательных героев, к районной администрации отношения не имеет. Раньше этот человек работал в организации, имевшей отношение к земельному кадастру. Потом стал внештатным советником районной администрации по вопросам культуры (институт советников Главы района незадолго до этого разоблачения был упразднён). С земельного рынка тем не менее Третьяк не ушёл, как мы считаем, продолжал консультировать участников крупных сделок. А недавно, набравшись смелости обещал за деньги ускорить регистрацию спорных земельных участков. Собственно, на этом он и попался. Хотелось бы отметить, что если такую информацию умножить на деньги, собранные с жителей за услуги ЖКХ, то получается приличная газетная утка, которой, к сожалению оппозиционеров, долго солнечногорцев кормить не получалось.
Зато другой яркий эпизод развернувшейся в последнее время информационной кампании, опубликованная в прессе диктофонная запись разговора генерального директора управляющей компании «Солнечногорская служба эксплуатации» Мурада Гечебаева с мэром Солнечногорска Александром Толдановым, и в самом деле может представлять интерес для правоохранительных органов. Конечно, признаков коррупции в эмоциональной беседе двух важных персон нет. Да и сам факт обсуждения кадровых предпочтений главы района к делу, как говорится, не подошьёшь. Зато, процитировав неизвестно кем сделанную прослушку, оппозиционер достаточно внятно обозначил фигуры, стоящие за публичной атакой на солнечногорскую администрацию. Собственно, вычислить этих интересантов мог любой житель города, хотя бы отчасти интересующийся местной политикой. К примеру, крайнюю неприязнь к Юрию Панкратову демонстрировал один из его бывших заместителей, уволенный в своё время за попытку выставить на продажу вакантный чиновничий пост. А недавно озвученные обвинения в адрес главы района, который, якобы, окружил себя подозрительными бывшими сослуживцами и бессовестно притесняет крупнейшую в районе управляющую компанию, явно исходят от ближайшего окружения Мурада Гечебаева.
Предприимчивые хозяева квартир решили отгородить часть холла в подъезде дома. Поставили перегородку с дверью.
Кризис неплатежей
Господин Гечебаев, ингуш по национальности, давно считается в Солнечногорске «коренным» и «местным». При предыдущем главе районной администрации Мурад Юрьевич работал в системе городского хозяйства. Потом, благодаря связям, стал главой управляющей компании. Местные оппозиционеры совершенно правы: власти Солнечногорска и в самом деле не желают иметь дела с этим бизнесменом. Вот только о причине этой принципиальной позиции сторонники Гечебаева предпочитают молчать. Скромность эта вполне объяснима. Записанный на плёнку разговор в кабинете солнечногорского мэра состоялся после громкого скандала, разразившегося по вине «притесняемого чиновниками» управленца. Поводом для него стал рядовой, хотя и масштабный случай финансовой нечистоплотности. Логика работы управляющей компании проста: сначала надо оплатить ресурсы, а потом тратить собранные с жильцов деньги на ремонт домов и прочие нужды. Направление финансовых потоков известно: собрав с жильцов коммунальные платежи, коммерческая организация ежемесячно перечисляет деньги поставщику ресурсов в лице муниципального предприятия. А МУП, в свою очередь, расплачивается за свет и газ с профильными региональными структурами. «Солнечногорская служба эксплуатации» пошла другим путём. Собрав с жителей деньги за коммунальные услуги, возглавляемая Мурадом Гечебаевым управляющая компания так и не расплатилась за потреблённые ресурсы с муниципальным предприятием «Городское хозяйство». МУП по причине отсутствия денег не смогло рассчитаться с «Межрегионгазом». В результате даже оплатившие «коммуналку» в полном объёме жители Солнечногорска остались без горячей воды.
По итогам короткого разбирательства районные власти собирались обратиться в суд. А потом решили дождаться окончания уголовного расследования деятельности гендиректора Гечебаева. Дело в том, что подобного рода «дефолты» крупнейшая в районе управляющая компания устраивала не первый раз. К примеру, в январе жители района выплатили «Солнечногорской службе эксплуатации» за коммунальные услуги около 15 млн рублей. Компания в соответствии с законом и утверждёнными нормативами должна была перечислить муниципальному предприятию в счёт оплаты потреблённых ресурсов не менее 70% этой суммы. В действительности на счета городских коммунальщиков «упал» только 1 млн рублей. На следующий месяц на расчётный счёт МУП «Городское хозяйство» поступило только 3 миллиона. Правда, к этому времени «долг управляющей компании перед «Городским хозяйством» составляет порядка 140 млн рублей» – как сообщал в одном из своих интервью генеральный директор «Городского хозяйства» Игорь Воронин.
Конечно, эта беда затронула не только Солнечногорский район. По всей стране управляющие компании воюют с местными властями за деньги жильцов. Но только здесь, в Солнечногорске, расхищение коммунальных платежей населения приобрело системный характер. Хронические и масштабные несвоевременные платежи компании Мурада Гечебаева, которая контролирует около 70% местного рынка коммунальных услуг, самым печальным образом сказались на работе местных предприятий ЖКХ. Одно из них было обанкрочено. Другое, как говорится, дышит на ладан. Нехватка денег обусловила рост тарифов. Нет средств на ремонт теплосетей и жилищного фонда. Власти попали в неприятную ситуацию: район задолжал приличную сумму за энергоносители. Как мы считаем, налицо парадоксальная для отрасли ситуация: большинство жителей исправно платят за «коммуналку» управляющей компании, а та тратит деньги на себя. При этом регулировать работу управляющей компании власти не могут даже посредством судебных исков. К примеру, МУП «Городское хозяйство», обратившись в Арбитражный суд Московской области в мае 2010 года, получило исполнительный лист только в феврале 2011-го. Но даже победа в судебном процессе не гарантирует возврата денег. К примеру, к настоящему времени МУП «Городское хозяйство» выиграло у «Солнечногорской службы эксплуатации» три иска на общую сумму 53 млн рублей, и ещё два иска примерно на 70 млн находятся в судебном производстве. Но получить свои деньги муниципальное предприятие не может. Причём отнюдь не по причине бедности самого господина Гечебаева. По нашим данным, его компания собирает около 25 млн рублей ежемесячно. Куда потом уходят эти средства, остаётся только догадываться.
В посёлке Цильна Ульяновской области под стражу взяли главу управляющей компании. Ранее в доме, который обслуживала эта УК, произошло массовое отравление газом.
Коммунальные тяжбы
Известно, что у большинства российских управляющих компаний есть проблема недобора коммунальных платежей. Квитанции «за свет и воду» приходится разносить судебным приставам и сотрудникам коллекторских агентств. Предприятие живёт в другой реальности. По самым скромным подсчётам, «Солнечногорская служба эксплуатации» должна за ресурсы около 200 миллионов. А население должно ей чуть ли не в два раза меньше. Как мы считаем, разница, исчисляемая в сотнях миллионов, попросту украдена. Как писала одна из местных газет «Сенеж», «…на прямой вопрос первого заместителя председателя правительства Московской области Владимира Жидкина: «Где деньги, поступившие от населения?» – господин Гечебаев ответить не смог». В результате до недавнего времени местные власти были вынуждены констатировать факт полной бесконтрольности коммерсанта. Потом в конфликт районной администрации и генерального директора «Солнечногорской службы эксплуатации» вмешались правоохранительные органы. Понятно, что точно оценить масштаб инвестиций компании Гечебаева в мифическое «благоустройство» районная администрация не может по причине нехватки полномочий. Поэтому ревизией предприятия занялись люди в погонах, сравнивая состояние объектов с тем, что управляющая компания показала на бумаге.
Предварительные результаты этой проверки уже известны. Даже сейчас, на промежуточной стадии расследования, эксперты пришли к выводу, что работала компания в режиме жесточайшей экономии, через подрядные организации. А именно нанимая безропотных гастарбайтеров, которые трудились за копейки. Обычно такого рода бизнес попадает в сферу внимания компетентных органов. Понятно, что одним только взысканием недоплаченных средств в этом случае государство не ограничится. В отношении Мурада Гечебаева уже возбуждено уголовное дело по факту мошенничества. Потом, возможно, будет добавлено обвинение в хищении. Попытки руководителя «Солнечногорской службы эксплуатации» замять расследование успеха не имели. Тогда Гечебаев ринулся в политику, выбрав противника в лице своих главных кредиторов, то есть местной администрации. Логика простая: в предвыборный год любая неприятность, случившаяся с представителем оппозиции, обязательно преподносится как явный зажим демократии. А потому любой фигурант уголовного дела, громко заявивший о своей политической позиции и заручившись поддержкой толпы, получает неплохой рычаг для давления на следствие.
Оркестр сточных труб
Похоже, что Гечебаев, вопреки логике, всерьёз рассчитывал на политический успех. Как и следовало ожидать, главным инструментом его оппозиционных игр были деньги. Траты шли по нарастающей. Вначале речь шла о массированной информационной кампании в местной прессе. Потом многомиллионную спонсорскую помощь получил один из местных телеканалов. Как дорого обошлась Гечебаеву поддержка медийных персон федерального уровня, знают только его бухгалтеры. Тем не менее в защиту Гечебаева умудрился выступить даже знаменитый герой давних коррупционных скандалов, до сих пор причисляемый к давнему, эпохи Ельцина, «коллективному Распутину». Как мы считаем, целый месяц компания умудрилась проработать по старым тарифам. А потом представила неизбежный рост платежей как происки зловредных чиновников. Причём этим дело не ограничилось. Как уже говорилось выше, «Солнечногорская служба эксплуатации» не платила энергетикам. Те, в свою очередь, отключали горячую воду. А управляющая компания клеила листовки, направляя гнев народа на районную администрацию. Понятно, что такие коммерческие приёмы чреваты народным бунтом. Тем не менее митинговать солнечногорцы не спешили.
Скептически отнеслись к политической деятельности бизнесмена и действующие в городе общественные движения. К примеру, представители духовенства так и не оценили демонстративный переход Гечебаева в православие. Коммунисты из КПРФ, узнав о характере его бизнеса, наотрез отказались с ним сотрудничать. Не повезло Гечебаеву и в «Справедливой России». Везде мешал имидж коммерсанта. Зато понемногу начинали работать сугубо экономические рычаги воздействия на электорат. Население, исправно оплачивающее счета «Солнечногорской службы эксплуатации», жаловалось главе района. А ещё писало в Москву, обвиняя местные власти. Тонко срежиссированное народное недовольство закончилось вполне предсказуемо: под красными стягами протеста доведённые до отчаяния жильцы многоэтажек вышли на пикет к зданию районной администрации. Как писала потом местная газета «Сенеж», «…в заготовленной заранее и озвученной перед пикетчиками резолюции требования участников пикета сводились к следующему: прекратить навязывание жителям управляющих компаний; руководителям УК не предоставлять жителям договоров и документов, не соответствующих юридическим нормам Жилищного кодекса; не преследовать ни жителей, ни управляющую организацию «Солнечногорская служба эксплуатации» и её руководителя Гечебаева». Правда, закончился этот митинг протеста неожиданно для его организаторов. Вначале делегатов от митингующих пригласили в кабинет главы района Юрия Панкратова. А выйдя оттуда после обстоятельного разговора о ситуации в городском ЖКХ, они заявили, что «…надо было идти митинговать к офису «Солнечногорской службы эксплуатации».
Конечно, говорить о достижении коммунального мира в Солнечногорском районе пока ещё рано. Судебный процесс над Гечебаевым вряд ли поможет быстро исправить ситуацию. Как отмечают эксперты, после массовой приватизации жилья россияне так и не стали в полном смысле слова собственниками. Реформа ЖКХ, задуманная как перевод всей системы на рыночные рельсы, обрастает схемами хищений и махинаций. Появилось множество посредников, которые обманывают и государство, и граждан. А значит, на смену «Солнечногорской службе эксплуатации» может прийти другой вороватый «управдом». Тем не менее первый опыт борьбы за городское коммунальное хозяйство можно считать выигранным. И дело тут даже не в деньгах. Как сообщают сами представители местной оппозиции, жители Солнечногорска отказались идти живым щитом за коммунальным королём. А значит, политический проект безнаказанного обворовывания ЖКХ потерпел окончательный крах.
