По оценке экспертов к июлю текущего года ежемесячная плата по ипотеке увеличится на 21%. Цены на новостройки поднимутся на 15%, это связано с подорожанием стройматериалов и дефицитом рабочей силы.
В ближайшие месяцы ипотека в России значительно подорожает. Как отмечает газета «Известия» со ссылкой на участников рынка недвижимости, к середине года она будет обходиться дороже на 21%. При расчетах специалисты приняли во внимание рост ипотечных ставок и цен на недвижимость. По их оценке, за текущий год объекты на первичном рынке поднимутся в цене на 15%, поскольку стройматериалы продолжают дорожать, а рабочая сила находится в дефиците. Даже если воздействие этих факторов снизится, цены продолжат рост в пределах инфляции, и жилье в новостройках подорожает на 5% за полгода. «Вторичка» подорожает следом. Средние ипотечные ставки в 2022 году увеличатся до 11,5-13%, если ключева ставка будет держаться на уровне не более 10%.
С учетом всего этого ежемесячный платеж по ипотеке, где первоначальный взнос будет составлять 15%, а срок выплат – 20 лет, вырастет на 21%. Переплата за срок использования кредита увеличится на 32%, а общая стоимость покупки квартиры – на 19%.
Ранее в Центробанке пришли к выводу, что в РФ отсутствуют существенные риски перегрева рынка ипотечного кредитования. Как следует из прогноза регулятора, уровень спроса на кредиты на ипотечные кредиты упадет из-за высоких ставок.
Согласно информации ЦБ, в 2021 году ипотечный портфель российских банков увеличился более чем на 30%. В декабре фиксировалось повышение спроса на ипотечные кредиты, так как заемщики, желающие купить квартиру, спешили взять займы до того, как ставки поднимутся. Несмотря на тенденцию, ставка по ипотеке на новостройки снижалась благодаря программе государственной поддержки.
