На фоне изменений в условиях программы семейной ипотеки в России наблюдается снижение объема жилищного кредитования. В то же время, потребительский сегмент показывает рост.
Объем ипотечных выдач в феврале 2026 года сократился на 31% по сравнению с январем, до 290,3 миллиарда рублей. Количество оформленных договоров упало на 20%, составив 66,3 тысячи. Средний размер ссуды снизился на 13%, до 4,38 миллиона рублей: это первое падение с августа прошлого года.
Главной причиной такой динамики стало ужесточение правил семейной ипотеки, вступившее в силу с 1 февраля. Принцип «одна семья – одна льготная ипотека» теперь требует, чтобы оба супруга выступали созаемщиками, тогда как ранее каждый взрослый член семьи мог оформить на себя кредит под 6%. По данным «Дом.РФ», после этих изменений поток заявок на льготные кредиты обвалился более чем на 40%. Несмотря на месячное падение, в годовом выражении рынок продолжает расти: объем ипотечных выдач превысил показатель февраля 2025-го на 32,4%, а за два первых месяца 2026-го достиг 710,9 миллиарда рублей: это вдвое выше прошлогодних объемов.
Совершенно иная картина сложилась в сегменте кредитов наличными. В феврале банки выдали 323,4 миллиарда рублей, что на 13% превысило январский результат и стало максимальным значением с сентября 2025 года. Количество заключенных договоров при этом осталось практически на уровне предыдущего месяца – 1,7 миллиона. Средний чек также обновил максимум, поднявшись на 13%, до 190,7 тысячи рублей.
Рынок автокредитования продолжил восходящий тренд. Объем выдач увеличился на 20% относительно января, достигнув 116,1 миллиарда рублей. Число оформленных кредитов выросло на 17% – до 75,6 тысячи штук. При этом средний чек немного снизился – на 2%, до 1,53 миллиона рублей.
В то же время сегмент POS-кредитования, оформляемых непосредственно в торговых точках, продолжил падение. Объем выдач сократился на 16% по сравнению с январем, составив 18,7 миллиарда рублей. Количество кредитов упало на 12% – до 262,6 тысячи штук, а средний чек уменьшился на 5 процентов, до 71,1 тысячи рублей.
