На фоне отмены льготной ипотеки и изменений в правилах выдачи семейной ипотеки произошло существенное падение на рынке частных домов в стране, выяснили аналитики «Дом.РФ».
В прошлом месяце выдача ипотеки на строительство таких домов обвалилась, снизившись к июню больше чем в 6 раз. Такую информацию приводит РБК, ссылаясь на данные института развития.
Уточняется, что в июле количество сделок по оформлению кредитов на возведение частных домов составило всего 4 тыс.
При этом количество выданных ипотечных займов на новостройки сократилось не так существенно – в 3 раза (до 31,9 тыс. сделок). Как подчёркивает РБК, в последнее время в России отмечался активный рост темпов строительства частных домов. Причём 99,6% кредитов на частные дома жители страны оформляли в рамках ипотечных программ с господдержкой. На рынке новостроек их доля также была весьма высокой – 76% (по состоянию на июнь 2024-го).
Согласно новым условиям семейной ипотеки, выдача льготных кредитов возможна только на те объекты, что возводятся с применением счетов эскроу, подчёркивают эксперты. При этом на рынке ИЖС действие закона о возведении частного жилья по договорам подряда с применением таких счетов начнётся только следующей весной.
В июне россиянам рассказали о преимуществах частных домов перед квартирами. В частности, по словам риелтора Елены Гончаренко, к таковым относится финансовая выгода. Говоря об этом, она уточнила, что дом может оказаться дешевле квартиры, в особенности при его покупке на начальном этапе строительства. Выгоду можно извлечь при возведении такого объекта застройщиком, поскольку ему стройматериалы обойдутся дешевле из-за поставок по оптовым ценам.