Владельцу жилья не придется демонтировать сделанную антресоль, поскольку высота помещения позволяет сохранить ее. Однако реконструкция относятся к перепланировке, которую необходимо согласовывать с надзорным органом. Хозяин квартиры согласился узаконить ремонт по правилам.
Собственник квартиры узаконил перепланировку жилья – оформил документы и получил техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ.
Ранее он демонтировал старые и построил новые ненесущие перегородки. Обустроил антресоли с лестницей, перенес и заменил инженерное и сантехническое оборудование.
Жилищные инспекторы, осмотрев помещение, установили, что сделанную антресоль можно сохранить. По правилам нужно, чтобы высота над и под верхним полуэтажом составляла не менее 2,1 м. А высота помещения составляет 4,4 м. Поэтому ремонт кафе и ресторанов тем более лучше заказывать у профессионалов, чтобы избежать лишних расходов и вопросов.
Собственнику разъяснили, что такие работы относятся к переустройству и перепланировке, поэтому их необходимо согласовывать с Мосжилинспекцией. Хозяин жилого помещения согласился узаконить реконструкцию квартиры.
Отметим, что поводом к проверке послужило обращение жителя дома. Заявитель жаловался на длительный ремонт и незаконную перепланировку в вышерасположенной квартире.
Владельцы жилых помещений, затевая масштабный ремонт, должны учитывать существующие нормы и правила. Проектируя антресоль, нужно свериться с требованиями постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах» и Сводом правил СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные».
Площадь такой ниши не должна превышать 40% площади помещения, в котором ее решено построить. Высота помещений над и под ней должна быть не менее 2,1 м.
При этом нужно получить заключение о техническом состоянии несущих конструкций дома и о возможности выполнить все планируемые ремонтные работы. Оформляет его автор проекта дома. А в случае его отсутствия ГБУ «Экспертный центр».
