В наступившем году собственники жилой недвижимости столкнутся с некоторыми изменениями, связанными с уплатой налогов. Так, например, дольщики смогут быстрее продать квартиру без уплаты налога.
В нынешнем году вступил в действие ряд новшеств в области недвижимости. Об этом пишет агентство «Прайм». Одним из нововведений стало то, что в текущем году доходы жителей России от продажи жилья не будут облагаться налогом по повышенной ставке.
Уточняется, что раньше НДФЛ рассчитывался из инвентаризационной стоимости объекта или из его себестоимости. Однако в 2015 году стартовал переход к расчёту налога исходя из кадастровой стоимости недвижимости. В нынешнем году он завершается для всех российских регионов, за исключением Севастополя.
Ещё одно нововведение затрагивает получение налогового вычета при приобретении жилья, оформить который теперь станет проще. Для использования права на имущественный вычет гражданину достаточно заполнить заявление, которое сформируется автоматически в личном кабинете на сайте ФНС.
Третье новшество касается уплаты налогов дольщиками. В частности, теперь дольщики получили возможность оперативнее продать жильё без уплаты налога. Причём сам налог на недвижимость будет исчисляться по кадастровой стоимости. Ранее продавец должен был заплатить НДФЛ в размере 13 процентов, если квартира продаётся меньше, чем через 5 лет владения или через 3 года, если это единственное жильё. Новые правила предусматривают, что для дольщиков этот срок будет исчисляться с даты полной оплаты ДДУ.
Кроме того, в конце прошлого года поменялись правила перерасчёта ранее исчисленных налогов на землю и на имущество для физлиц. В частности, возникшая у гражданина и ранее неучтённая налоговая льгота должна применяться с периода, в котором человек получил на неё право. В этой связи налоговики должны провести перерасчёт, уменьшив платёжки с учётом льготы, передаёт РБК со ссылкой на адвоката Родиона Ларченко.
