С августа жители России начнут получать квитанции за ЖКХ уже с учётом изменений, утверждённых ранее. Новые правила затрагивают оформление платёжных документов, сроки оплаты коммунальных услуг, передачу показаний приборов учёта и порядок начислений.
После изменений в платёжных документах расходы на содержание общего имущества и текущий ремонт больше не объединяются в одну строку. Теперь эти статьи расходов указываются отдельно, что позволяет собственникам видеть, какая сумма направляется на содержание дома, а какая – на проведение ремонтных работ. Такой порядок предусмотрен Федеральным законом № 214-ФЗ.
Федеральный закон № 177-ФЗ, действующий с 1 марта 2026 года, закрепил единый срок внесения платы за коммунальные услуги по всей стране. Рассчитаться необходимо не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчётным. Если ранее УК и ТСЖ могли устанавливать собственные даты оплаты, то теперь любые условия, противоречащие законодательству, юридической силы не имеют.
Юрист в сфере ЖКХ Сергей Фоменко советует не откладывать оплату на последний момент, пишет Царьград:
«Не откладывайте платёж на 14-е число. Если деньги уйдут 14-го, а зачислятся 16-го – это уже просрочка», – предупредил специалист, рекомендовав оплачивать коммунальные услуги за два-три дня до установленного срока.
Платёжные документы должны поступать потребителям не позднее 5-го числа каждого месяца. Электронные квитанции доступны в ГИС ЖКХ и приложении «Госуслуги. Дом». Во многих регионах показания счётчиков принимают с 20-го по 25-е число месяца. Передать их можно через «Госуслуги», личный кабинет УК или ресурсоснабжающей организации, а также по телефону либо через консьержа, если такой способ предусмотрен правилами конкретного дома.
В ряде регионов уже начали контролировать случаи резкого увеличения потребления коммунальных ресурсов. Если объём внезапно существенно отличается от обычного, собственнику могут позвонить и попросить предоставить фотографию прибора учёта для подтверждения показаний. Пока такая практика применяется не повсеместно, однако соответствующий механизм уже работает. Переход на расчёты по нормативу возможен, если собственник три месяца подряд не передаёт показания счётчиков либо пропустил срок их поверки.
Кроме того, повышающие коэффициенты применяются в случаях, когда прибор учёта отсутствует или владелец жилья не обеспечил доступ для проведения поверки. Это приводит к увеличению размера начислений. Ещё одно изменение касается перерасчёта платы за отопление и горячее водоснабжение. Теперь при подтверждённых перерывах в предоставлении услуг УК обязана самостоятельно выполнить перерасчёт, без подачи заявления со стороны жильцов. При этом в регионах, где отопление оплачивается по фактическому потреблению, в летние месяцы строка «отопление» в платёжных документах отсутствует.
