Аферисты могут присвоить себе чужую недвижимость, и ее законный владелец даже не будет об этом знать. Юрист рассказал, каким образом это может произойти, и как можно избежать подобных проблем.
Профессиональные аферисты, специализирующиеся на махинациях с жильем, могут переоформить на себя чужую недвижимость, не только не заручившись согласием ее владельца, но и даже не поставив его в известность – в этом случае смена собственника квартиры или дома становится для законного хозяина полной неожиданностью, и он узнает о ней случайно. Об этом агентству "Прайм" рассказал адвокат Олег Сухов.
По словам эксперта, мошенники подделывают паспорт владельца квартиры и обращаются в Росреестр с заявлением о смене собственника на основе договора купли-продажи. В результате в суде станет ясно, что у жилья появился новый собственник, и его данные уже фигурируют в Росреестре. При этом аферисты предоставляют в суд фальшивые документы, согласно которым, квартира была куплена и оплачена. В таком случае для признания сделки недействительной в суд нужно будет предоставить результаты почерковедческой экспертизы и другие документы, которые помогут доказать правоту законного хозяина жилья.
Лишиться квартиры можно и иным образом – например, после предоставления другому лицу нотариальной доверенности с расширенными полномочиями или в случае оформления займов под залог недвижимости. Только в Москве в судах ежегодно рассматривается несколько десятков таких споров.
Эксперт дал рекомендацию собственникам хотя бы раз в год заказывать в МФЦ выписку из ЕГРН, которая подтвердит, что права на квартиру остаются за ее законным собственником. Если же в какой-то момент выяснится, что это не так, главное не медлить и как можно скорее принять меры, связавшись с адвокатом.
