Столичная Общественная палата на прошлой неделе одобрила программу капитального ремонта многоквартирного жилья в Москве. По итогам заседания профильной рабочей группы ОП, эксперты и общественники единогласно пришли к выводу о том, что городская программа капремонта одна из самых качественных и информационно открытых в России.
Программа капитального ремонта в Москве выполняется наиболее ответственно и прозрачно, и делается гораздо больше, чем в других регионах, – констатировал председатель комиссии Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике Степан Орлов. – Наша система мониторинга – это та основа, которая помогла нам формировать региональную систему капитального ремонта. В рамках самих работ по капитальному ремонту предусмотрено обследование каждого дома».
Рассчитали экономно
Напомним, что уже с 1 июля текущего года москвичи начнут вносить средства на капитальный ремонт своих домов – 15 рублей за 1 квадратный метр. При этом у горожан будет право выбора – станут ли они копить деньги на капремонт самостоятельно на спецсчёте в банке, или же доверят проведение ремонта в своём доме Фонду капитального ремонта.
Принять решение о том, каким образом копить деньги на ремонт, москвичи должны были в срок до 1 июня.
Чтобы помочь горожанам определиться с выбором, несколько месяцев назад во всех префектурах города заработали информационно-методические кабинеты, запущен сайт Фонда капремонта fond.mos.ru, также прошли встречи с жителями.
Ещё до запуска городской программы капремонта одним из самых щекотливых и болезненных вопросов стал вопрос о размере взноса. По словам Степана Орлова, изначально эксперты пришли к выводу, что взнос должен составить 20 рублей за квадратный метр. «Но, проведя ряд дополнительных консультаций, мы пришли к выводу, что благодаря применению современных технологий и новых материалов, которые могут позволить увеличить межремонтные сроки работ, можно снизить сумму до 18 рублей. Такое предложение Мосгордума вынесла в правительство Москвы. Там, в свою очередь, изучив документы, пришли к выводу, что можно установить взнос в размере 15 рублей за квадратный метр», – рассказал Степан Орлов.
Интересно заметить, что на прошедшем заседании столичной ОП уже прозвучала информация о том, что многие регионы, которые вместо грамотных расчётов необходимой на капремонт суммы занимались политическим популизмом, уже сегодня страдают от невозможности выполнить свои региональные программы. Московские же власти предпочли следовать политике честности и открытости.
И не прогадали. «Лучше честно сказать людям, что сколько стоит и выполнить все обязательства, чем взять с людей меньше денег, а в результате получить некачественную работу, – констатирует исполнительный директор национального центра общественного контроля «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.
Сейчас на сайте городского Фонда капремонта запущен специальный сервис: каждый житель города, введя адрес своего дома, может посмотреть, какие именно работы и в какие сроки будут выполнены. «Многие спрашивают: почему 15 рублей? На мой взгляд, надо спрашивать в Санкт-Петербурге, где за 1 квадратный метр сумма взноса установлена в 2 рубля. Что можно сделать на 2 рубля? На мой взгляд, это чистейший популизм», – отметил запред Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин, добавив, что программа капитального ремонта в Москве «одна из самых лучших и доступных в России».
Малоимущие получат субсидии
Не стоит забывать и о том, что столичные власти, скрупулёзно рассчитав и продумав всю программу по капремонту, не забыли и о малообеспеченных гражданах. Те, кому оплата взносов будет не по карману, получат городские субсидии, таким образом, капитальный ремонт никак не ударит по их и без того скромному семейному бюджету. «Было принято решение, что малообеспеченные граждане не должны пострадать от введения этого взноса. И сейчас уже приняты все меры по социальной защите, деньги в бюджете на эти цели не просто есть, а они зарезервированы. С июля все механизмы соцзащиты будут работать», – рассказал Степан Орлов.
Рассчитывать на помощь города смогут те москвичи, для которых оплата коммунальных услуг и взноса на капремонт составит более 10% совокупного семейного дохода. Напомним, что в среднем по России госсубсидии на капремонт получают семьи, где этот порог составляет 22%. «Те категории граждан, которые сейчас получают субсидию на оплату услуг ЖКХ, даже и не узнают о плате за капремонт – за них сразу заплатит город. В Москве, напомню, один из самых низких порогов – не более 10% от дохода», – резюмировал Александр Сидякин.
Только в Москве программу капитального ремонта составляет расширенный список обязательных работ – не только тех, которые предусмотрены Жилищным кодексом, но и в том числе тех, за которые проголосовали сами москвичи в проекте «Активный гражданин». «Расширенный перечень работ обеспечит содержание всех ключевых конструктивных элементов дома в надлежащем состоянии, – отмечает замгендиректора ГК «Фонд реформирования ЖКХ» Олег Рурин. – Отсюда вытекает и размер экономически обоснованного платежа, который необходимо выплачивать. Мы подтверждаем, что принятое решение соответствует тому уровню ответственности, который необходим для надлежащего выполнения данных объёмов работ. Реальность капремонта Москвы и размера минимального взноса определяются не только списком работ, но и фактическим их планированием в программе. То есть если из всех работ в течение трёх лет планировать только ремонт кровли и фасада, то 15 рублей много, а если, как в Москве, делать все работы, то это реальная цифра на пределе».
