По мнению экспертов, в текущей ситуации в стране стоит ожидать падения спроса на вторичное жильё и, как следствие, значительного снижения стоимости квартир.
При затяжном кризисе цены на вторичное жильё в России могут снизиться на 25-30%. Такой прогноз о динамике цен на рынке недвижимости сделали эксперты, опрошенные порталом NEWS.ru.
Объём сделок на вторичном рынке уменьшился, поскольку продавцы и покупатели ожидают разъяснений от профильных ведомств по поводу работы с ипотекой, в частности условий льготных программ. Ставки свыше 20% годовых сделали кредиты непосильными для большинства россиян, чьи реальные доходы не увеличиваются.
На данный момент цены на жильё на вторичном рынке во многих крупных российских городах находятся на пике, однако уже на мартовских праздниках они снизились на 0,5-1%. По мнению экспертов, это свидетельствует о том, что рынок перегрет. Количество покупателей снижается, что связано с изменениями условий кредитования, а также с тем, что возросшая разница ставок на первичное и вторичное жильё вынуждает потребителей переключиться на новостройки.
Эксперты заявили о неизбежности падения спроса в таких условиях, что приведёт к снижению стоимости жилья. После повышения размера ключевой ставки до 17% в 2014-м цена за квадратный метр опустилась на 15-20% в рублях и до 55% в долларах. Эксперты полагают, что сейчас будет складываться похожая ситуация: спрос начнёт падать, а продавцам вторичного жилья придётся либо пересмотреть ценники, либо вовсе отказаться от продажи квартир.
В начале текущего месяца сообщалось, что владельцы квартир уже решили переориентироваться на сдачу жилья в аренду.
