Риелторы агентства «НДВ-Супермаркет Недвижимости» перечислили факторы, которые влияют на снижение стоимости жилья на вторичном рынке. Речь, к примеру, о плохом виде из окна.
По данным агентства «НДВ-Супермаркет Недвижимости», усреднённый размер скидки на рынке вторичного жилья в столице составляет 5%. Наиболее часто скидка предоставляется при продаже квартир бизнес-класса и элитного жилья, указывают риелторы. Они перечислили главные поводы для торга с продавцом, передаёт «Лента.ру».
Специалисты заметили, что есть определённые факторы, способные повлиять на снижение цены вторичной квартиры. В качестве первого фактора эксперты называют плохой вид из окна – на козырёк дома, трассу, мусорные контейнеры или глухую стену соседнего дома. Также на стоимости может отразиться неудачное расположение жилья – на 1-м или же последнем этаже. Кроме того, квартиры на 2-м этаже тоже не пользуются высоким спросом.
Ещё одним способом получить скидку является поиск юридических пороков в истории квартиры и её владельца. Имеются в виду подозрительные случаи перехода прав собственности, такие как дарение или наследование, а также судебные иски по жилплощади или исполнительное производство в отношении собственника.
По данным «НДВ», самая существенная скидка при покупке квартиры на вторичном рынке Москвы за последний год составила 15%. При этом, как пояснили риелторы, дисконт был предоставлен не из-за каких-то изъянов квартиры, а в связи с тем, что её владельцы очень торопились с продажей.
Ранее в текущем месяце россиянам дали советы при покупке жилья. По словам эксперта по недвижимости компании «Этажи» Петра Попова, если владелец продаёт старое жильё, чтобы купить новое, то облегчить ему задачу поможет риелтор. При этом покупатель вправе оформить на объект бронь на период, пока специалист продаёт его прошлую квартиру.
