Сделки по купле-продаже недвижимости с привлечением ипотеки иногда сопровождаются обманом со стороны компаний, специализирующихся на оценке объекта. Специалист объяснил, как избежать подобной ситуации.
Приобретая жилье в ипотеку, необходимо провести оценку объекта недвижимости, который становится объектом купли-продажи. И на данном этапе существует некоторый риск обмана. Как сообщает РИА Новости со ссылкой на эксперта, наилучшим способом избежать подобной ситуации является изучение списка компаний-оценщиков, аккредитованных банком, в котором оформляется ипотека. При этом, риск обмана при оценке недвижимости не так уж и высок, поскольку рынок ипотеки довольно развит, и компании, специализирующиеся на оказании соответствующей услуги, как правило, работают открыто. Тем не менее, выбор организации из перечня аккредитованных сводит риски практически к нулю.
На этапе подготовки к покупке отчет может подготовить и оценщик, представляющий неаккредитованную компанию, но в этом случае процесс потребует больших временных затрат. Договор с оценочной компанией заключается со стороны заемщика, и последний должен оплатить процедуру оценки.
Ранее сообщалось, что граждан, обращающихся в банки за ипотечным кредитованием, нередко обманывают. Так, например, финансовые организации навязывают дорогостоящие дополнительные услуги – аренду ячейки и различные платные опции, требуют оформлять страховку в их страховых компаниях, отказывают в рефинансировании кредита, используя для этого надуманные предлоги, и не дают согласия на продажу квартиры, хотя не имеют права в этом отказывать. Если заемщик пытается отказаться от невыгодных для него условий, банки повышают его процент по кредиту, а также вообще могут отказать ему в предоставлении ипотеки.
