Риелторы дали несколько советов, как избежать покупки проблемных квартир на вторичном рынке недвижимости. В частности, эксперты рекомендуют проверять владельцев жилья.
Из-за ажиотажного спроса на жильё на вторичном рынке в столице возросло число проблемных квартир, которые в том числе реализуются сомнительными собственниками. Такую информацию приводит агентство «НДВ-Супермаркет Недвижимости», передаёт «Лента.ру». В этой связи риелторы озвучили три главных способа, при помощи которых можно проверить владельца квартиры.
В качестве первого способа эксперты назвали идентификацию личности продавца по разным документам. «Обязательно проверьте паспорта всех собственников квартиры», – советуют специалисты. Также рекомендуется сверить фото со снимками в других документах, к примеру, в водительских правах или военном билете. Кроме того, не лишним, по словам риелторов, будет обход соседей с тем, чтобы уточнить у них, действительно ли этот человек является хозяином жилья. При этом можно показать копию паспорта владельца.
Вторым способом, предлагаемым экспертами, является поход вместе с собственником квартиры в психоневрологический и наркологический диспансеры, а также иные инстанции, «чтобы убедиться, что он дееспособный, без вредных привычек и не подделал документы».
Ещё одним важным аспектом эксперты считают проверку почерка и подписи владельца объекта недвижимости. При этом они советуют сравнить почерк и подпись продавца в разных документах, они должны совпадать. В случае необходимости рекомендуется провести графическую экспертизу.
Помимо этого, по словам риелторов, необходимо внимательно проверять характеристики объекта, который покупатель намерен приобрести. Речь о планировке, сантехнике, состоянии стеклопакетов, балкона.
