Бизнесмена Шота Сусаняна, учредителя ООО «Роском» называют по-разному. Для одних он может быть «водочным королем», для других – «ночным директором» подмосковного города Реутов. А еще ему вполне подходит высокое звание ленд-лорда, завладевшего десятками гектаров земли, ранее принадлежавшей «Роскосмосу».
Но основная версия выглядит так: Сусанян – лицо, предъявляющее по неясным основаниям требования на здание общежития уважаемого столичного университета – РосНОУ. Если учесть, что университет участвует в производстве БПЛА, готовит специалистов в сфере кибербезопасности, то ситуация, которая выглядит как поглощение недвижимости с дестабилизацией работы вуза, может расцениваться как подрыв безопасности в государственной сфере. Будем разбираться.
По сценарию бюджетного триллера
Этот день 28 февраля студенты РосНОУ, а это примерно 500 человек, запомнили на всю жизнь. В 9 утра на территории университетского общежития на улице Авиамоторной в Москве неожиданно появилась полиция с автозаком. Вместе с представителем прокуратуры. Началась массированная проверка с элементами обыска. Что-то искали в подсобных и хозяйственных помещениях, в газовой котельной, в помещении трансформаторной подстанции. Открывались рабочие шкафы, проводился осмотр столов.
Проверяющие заглянули чуть ли не в каждую комнату архивного хранилища. Прошерстили несколько папок с личными делами. Некоторые из сотрудников были так напуганы, что начали снимать происходящее на смартфоны. Так, на всякий случай.
Руководство университета, прибывшее на место полицейского экшена, тоже не сразу смогло ответить на вопрос перепуганных сотрудников и студентов, что тут происходит? Позднее выяснилось, что внезапные «маски шоу» организовала межрайонная прокуратура Лефортово. При этом привлекла к проверке неназванных специалистов из ГО ЧС, Водоканала, Россетей, Ростехнадзора, газовой и прочих городских коммунальных служб.
Предмет проверки – «соблюдение законодательства в сфере электро- и газоснабжения, промышленной безопасности и соблюдения требований пожарной безопасности». А цель проверки – защита прав граждан, охраняемых законом интересов общества и государства.
Цель проверки более чем благородная, но на самом деле она по сценарию Лефортовской прокуратуры стала ответом на жалобу руководства РосНОУ на чрезмерную активность лихого предпринимателя, владельца ООО «Роском» Шота Сусаняна.
Фирма Сусаняна отключила водоснабжение общежития. Под угрозу была поставлена пожарная безопасность, работа газового котла отопления. Студенты, проживающие в общежитии, в том числе из Китая, Ирана, Туркменистана, Таджикистана, три дня пили чай и умывались водой, которую набирали из цистерны, пригнанной Мосводоканалом. На постирушки и гигиенические процедуры воды и вовсе не хватало. В туалет ходили, набрав воду в пластиковые бутыли.
Поражает оперативность, с какой было организовано ответное мероприятие.
27 февраля прокуратурой по жалобе Сусаняна было принято решение о проверке, а наутро следующего дня силовики уже были на территории общежития, принадлежащего РосНОУ.
Комиссия Росавиации закончила повторное расследование аварийной посадки самолета авиакомпании «Уральские авиалинии» в поле под Новосибирском в сентябре 2023 года.
За ЧП с отключением воды Сусаняну не было высказано никаких претензий. Кроме того, проверяющие проигнорировали вопиющий в своей абсурдности случай с трансформаторной подстанцией, которую университет давно просил убрать с территории здания. В ходе проверки выяснилось, что трансформаторная подстанция оказалась собственностью фирмы Сусаняна. Что и подтвердила прямо время проверки ресурсная организация соответствующего профиля и бывший собственник – Московский завод электромеханической аппаратуры (МЗЭМА).
Однако вопросов к Сунаняну, лично участвовавшему в рейде, у проверяющих, похоже, так и не возникло. Никаких претензий, проверка продолжилась. Сейчас, спустя две недели, проблема так и осталась нерешенной. Это можно было бы назвать анекдотом, если бы не было все так серьезно. Поясним, что РосНОУ является собственником здания общежития и имеет прямые договоры с Мосводоканалом, Мосгазом, Мосэнергосбытом и оплачивает потребление ресурсов исправно. «Роском» же обязан обеспечить поставки ресурсов по транзитным коммуникациям, которые выкупил.
Предписания по итогам прокурорской проверки пока что нет. Остается только гадать, что послужило истинным мотивом для проведения такой проверки. Есть две версии.
Первая – Сусанян мог ввести прокурорских работников в заблуждение. Он представил дело так, что РосНОУ – это якобы недобросовестный арендатор земли, принадлежащей теперь «Роскому». Якобы университет уклоняется от заключения договора на пользование имуществом «Роскома», не содержит коммуникации в надлежащем состоянии, отказывается платить в полном объеме за уже оказанные услуги. Между тем РосНОУ имеет прямые договоры с законными поставщиками услуг.
Кроме того, ООО «Роском» обвинило университет в потерях воды и электричества. Прозвучала и вовсе абсурдная претензия по поводу того, что университет якобы произвел самозахват земельного участка, поставил на нем забор. Хотя по всем документам видно, что забор ставил бывший собственник земли – Московский завод электромеханической аппаратуры (МЗЭМА). А в итоге должником хотят сделать университет, от которого «Роском» требует оплатить содержание и ремонт коммуникаций. «Роском» выкатил счет на 71,2 млн рублей – по совокупности всех своих претензий, в которых непросто найти рациональное зерно.
Университет, конечно же, выдал прокуратуре все необходимые документы, доказывающие законность прав собственности и надлежащего пользования услугами поставщиков. Не понятно, на каком основании фирма Сусаняна решила, что имеет право перекрывать воду. В ее обязанность входит обеспечение транзита ресурсов (вода, газ, электричество) для общежития РосНОУ. Бесперебойная поставка воды гарантируется в соответствии с федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении» от 07.12.2011. Аналогичное правило действует и в отношении электричества, газа, теплоснабжения….
От производства спирта к космосу
Вторая версия возникновения прокурорской проверки – не столько очевидная, сколько невероятная. И чтобы понять, что к чему, необходимо уточнить детали бизнесовой деятельности Сусаняна и его ООО «Роском». Заниматься бизнесом Шота Радикович начал в родном Краснодарском крае, в Хостинском районе. Еще в 1997 году вместе с братом Аликом они зарегистрировали ООО «Оптвинпром». С тех пор Шота и его многочисленные родственники, дети, племянники числятся учредителями или гендиректорами еще в нескольких ООО в Краснодарском крае и в Московском регионе.
Как стало известно СМИ, магазины Zara возобновят работу в России под другим названием – «Новая мода» (New fashion). Также работу продолжит российский офис Zara.
Но базовая фирма Сусаняна – ООО «Роском» – зарегистрирована именно в Краснодарском крае, учредителем, по данным в открытых источниках, числится Сусанян Ш.Р. Профиль деятельности «Роскома» самый широкий. По данным Rusprofile, – от «производства пищевого спирта» до строительства и управления недвижимостью.
Как ранее сообщало РИА Новости, «Роском» еще в 2024 году выкупил имущество МЗЭМА – Московского завода электромеханической аппаратуры на Авиамоторной улице – у госкорпорации «Роскосмос». Сусанян завладел заводским участком в размере 16 га, усилив тем самым статус ленд-лорда. В придачу получил расположенные на заводской территории комплекс зданий в 113,2 тыс. кв. м, фактически окружив студенческое общежитие РосНОУ. Откуда у фирмы Сусаняна с уставным капиталом в 10 тыс. руб. обнаружились 2,6 млрд руб., выложенных за все это богатство, не вполне понятно. Или все-таки не зря Сусаняна называют в Реутове «водочным королем» и судачат, что размеры его доходов исчисляются миллиардами? И есть ли причины, которые позволяют, «зачищать» территорию от неугодных ему юрлиц?
Бесшовное поглощение
Сходную тактику по выдворению юрлиц со стороны «Роском» ранее можно было видеть во всех деталях в том же Реутове. Там была приобретена в собственность территория Реутовской хлопкопрядильной фабрики, ведущей свою деятельность с 1843 года. Реутовская мануфактура пережила крушение двух государств – большевистскую национализацию в 1918 году, и российскую приватизацию в 1991 году, при этом работала стабильно, выпуская ежемесячно до 300 тонн хлопчатобумажной и смесовой пряжи. Но пришествие оборотистого Сусаняна царская мануфактура не пережила. Предприятие стало его собственностью, теперь там элитная застройка и арт-объекты с прудом и утками. А ткацкое и швейное производства предсказуемо перекочевали в Китай.
Похожая история набирает обороты и в Лефортово, в Восточном округе Москвы. Рейдерство? Сейчас этот процесс некоторые называют «бесшовной интеграцией». Реутов с его лэнд-лордомбесшовно поглощает соседнюю территорию на востоке Москвы. «Куда ты завел нас, Сусанян», – шутят в университете. Снова – в 90-е?
Опять маски-шоу?
Новый хозяин не скрывает своих планов. На территории бывшего космического наукограда, по оценке экспертов газеты «Ведомости», планируется возвести порядка 600 тысяч кв. м недвижимости. Жилой и коммерческой. Обещает сделать все по красоте. И свой интерес, конечно, не забыт. Совковую рухлядь сровняют с землей, возведут элитное жилье, а крепкие царские постройки превратят в лофты, офисы и арт-пространство. Затраты на проект оценивают в 105 млрд руб., выручку – до 150 млрд руб.
Плати или вали?
Тяга Сусаняна к знаниям вполне способна окупиться. «Ничто не мешает человеку завтра стать умнее, чем он был вчера», – так говорил один из основателей РосНОУ, ведущий научно-популярной телепрограммы «Очевидное – невероятное» Сергей Капица. Вот Сусанян и потянулся к университетским знаниям в разрезе воды, газа, электричества и ассенизации.
Если же говорить серьезно, то и с другими юрлицами, расположенными на бывших заводских гектарах, принадлежавших космической отрасли России, Сусанян расходился за счёт значимого повышения ценв, и явного риска проверок. На территории бывшего МЗЭМА были расположены еще 57 предприятий и учреждений. «Роском» повышал стоимость аренды для них. Похоже, юристы «Роскома» приходили к собственникам и обещали отключить все коммуникации и вскоре отключали.
До сих пор в университете ощущается тревожная атмосфера, переживают и волнуются не только студенты, но, естественно, и родители, которые были неприятно удивлены масштабной хаотично организованной проверкой с привлечением силовых структур и автозака.
Некоторые уже пожаловались в правительство Москвы, в Мосгордуму. И были услышаны. Но в «Роскоме» в ответ на это только смеются. Видимо, им близка логика: или плати, сколько скажем, или вали отсюда.
Руководство РосНОУ, студенты, родители – все ждут, чем же закончится проверка. Напряжение не спадает. Где гарантия, что учебный процесс снова не будет подорван жалобами Сусаняна? Не начнут ли теперь студентов сажать в автозаки за то, что они возмущались в соцсетях труднообъяснимой позицией «Роскома»?
Все-таки предпринимателю придется трезвее оценить ситуацию со столичным вузом. РосНОУ – не самое простое учебное заведение. Университет задействован в госпроектах, готовит специалистов, востребованных в ВПК, в сфере высоких технологий, кибербезопасности… Здесь производят БПЛА и обучают. Чем объяснить настойчивый интерес бизнесмена к университету? Идет ли речь только о бизнесе? Может ли выясниться, что реальная цель всего этого – дестабилизация работы вуза, задействованного в оборонной сфере России?
