Владельцу квадратных метров после реконструкции придется восстанавливать первоначальное проектное состояние нежилого помещения. Ранее он демонтировал старые и возвел новые ненесущие перегородки, обустроил дополнительные санузлы, изменил архитектурный облик фасада дома.
Собственнику нежилого помещения предстоит повторный ремонт, чтобы вернуть его в изначальный вид, утвержденный технической документации. Надзорный орган привлек владельца к административной ответственности за самовольную перепланировку.
Ранее он демонтировал старые и возвел новые ненесущие стены, сделал дополнительные санузлы. Изменил архитектурный вид фасада дома, построив новую площадку и изменив внешние облик прежнего входа внутрь пространства.
Все это инспекторы обнаружили, выехав на проверку. Поводом для нее стало обращение жителя в Мосжилинспекцию с вопросом о законности сделанного в нежилом помещении на первом этаже дома масштабного ремонта.
Положения Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах указывают, что к реконструкции относятся: изменение или постройка входов, лестниц, крыльца и других площадок в цокольные либо подвальные помещения. Или на первые этажи постройки.
Выполняя предписание надзорного органа, собственник не сможет узаконить сделанный ремонт. Связано это с тем, что с января нынешнего года уже не разрешают оформлять ранее сделанные перепланировки помещений, из-за которых изменился внешний облик всей постройки. Хозяину недвижимости предстоит вернуть помещения в первоначальный вид.
Подобная реконструкция возможна только на основании проекта перепланировки, который должен быть согласован в Мосжилинспекции. К нему необходимо приложить оформленное по требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников квартир.
