// // Несмотря на прогнозы, объем инвестиций в московскую недвижимость вырос

Несмотря на прогнозы, объем инвестиций в московскую недвижимость вырос

1266
Несмотря на прогнозы, объем инвестиций в московскую недвижимость вырос
В разделе

Несмотря на плохие условия – спад строительства и снижение спроса на дорогую недвижимость в Москве почти на четверть, игроки рынка недвижимость предпочитают не ждать более подходящего времени.

Как сообщает интернет-журнал "Сейчас.ру", по итогам 2015 года в российской столице введено рекордное количество – более 9 млн квадратных метров недвижимости, из которых на долю жилого сектора приходится 3,5 млн. Несмотря на мрачные прогнозы и общее снижение количества сделок, инвесторов по-прежнему интересует жилье или офисные площади в Москве.

Так, за 2015 год количество средств инвесторов даже увеличилось – объем инвестиций превысил показатели 2014 года. Около 4,5 млн квадратных метров недвижимости приходится на бывшие промышленные зоны и территории освоения "новой" Москвы.

За 2015 год аренда жилой недвижимости в Москве подешевела почти на 20%, что укладывается в прогнозы специалистов, заявлявших о перегретом рынке аренды. Также снизилась стоимость аренды офисов, и многим компаниям было выгоднее вести свою деятельность в Подмосковье: так, аренда офиса в Красногорске значительно ниже средних столичных цен, и некоторые предприниматели предпочли "переехать" в область. Плюсом размещения офиса в области является доступность транспортных и подъездных путей, более низкая аренда и лучшая, по сравнению с Москвой, экологическая обстановка.

На падение рынка недвижимости оказал влияние уход из России представительств западных компаний крупных корпоративных клиентов. Не последнее значение сыграло сокращение персонала.

Изменение условий повлекло за собой сокращение арендных ставок, которые снизились на 25% в сегменте элитной недвижимости и в среднем по рынку – на 13%. По некоторым объектам было зафиксировано рекордное сокращение арендных ставок – до 40%, но это не остановило арендаторов, которые сумели найти более выгодные предложения.

По прогнозам на 2016 год падение российского рынка недвижимости продолжится и может составить 10-15% к уровню 2015 года. Москва и Московская область не единственные субъекты РФ, где подешевела аренда квартир – подобные результаты были характерны для подавляющего количества российских городов.

Большинство аналитиков связывают восстановление рынка недвижимости с повышением цен на нефть и рост ВВП, который, по предварительным оценкам, в 2015 году снизился на 3,7%.

Отдел новостей «Нашей версии»
Опубликовано:
Отредактировано: 07.01.2016 13:04
Копировать текст статьи
Комментарии 0
Еще на сайте
Наверх