Период спада на рынке испанской недвижимости прошел – начиная с июня 2015 года, инвесторов все больше и больше интересует родина корриды. Рост фиксируется впервые с 2007 года – за это время испанская недвижимость подешевела на 34%.
По итогам 2015 года стоимость недвижимости в Испании вырастет на 4% по сравнению с прошлогодними ценами. По данным Национального института статистики Испании, с учетом данных за III квартал 2015 года испанская недвижимость подорожала уже на 4,5% - и это пока самый большой рост, начиная с 2007 года.
Как сообщает NEWSru.com, дорожают как новостройки, так и вторичное жилье – рост составил 4,3 и 4,5% соответственно, при этом инвесторов не пугает переизбыток предложений, который наблюдается сейчас на рынке.
В рейтинге самых популярных рынков у инвесторов Испания занимает 6 место. Можно заметить, что в последнее время изменилось структура рынка недвижимости: все больше инвесторов предпочитает вкладывать в коммерческую недвижимость – гостиницы, хостелы и торговые помещения, и все меньше в офисы и жилые помещения.
На московском рынке цена имеет тенденцию к снижению, и часть инвесторов занимает выжидательную позицию. Согласно данным ГК МИЦ, на московском рынке недвижимости самым прогрессивным инвестиционным инструментом считаются апартаменты. Так, в апарт-комплексе АК Ландыши, цена на стадии строительства и после сдачи может отличаться на 30-40%, что очень привлекательно для инвесторов – цена входа на рынок апартаментной недвижимости ниже, а доходность выше. Это делает данный вид недвижимости очень эффективным каналом инвестирования.
Эксперты предсказывают, что в 2016 году рост цен на недвижимость в Испании сохранится на уровне 5% в год, а общее количество сделок может составить 100 тысяч. Интерес к рынку уже вызвал оживление строительства, даже при том, что предложений более чем достаточно, застройщики пытаются возобновить проекты, замороженные в период снижения спроса.
Большинство объектов, выставляемых на продажу, находятся в непопулярных местах – именно поэтому количество предлагаемых объектов так велико. В популярных местах уже наблюдается дефицит предложений.
Спрос подогревается лояльной системой кредитования – один из испанских банков предлагает купить недвижимость по ставке Euribor+0,9% в рассрочку на 40 лет.
