В случае если нет возможности подтвердить доход, или были просрочки по кредитам, банку нужно предоставить дополнительные гарантии. Например, залог в виде недвижимости. Далее вы узнаете, кому подходят залоговые кредиты и каковы риски остаться без квартиры.
Кредит под залог недвижимости — это займ с обеспечением в виде квартиры или частного дома. После получения залогового кредита человек продолжает пользоваться жильем. Но без согласия банка его нельзя выставить на продажу, подарить или совершать с ним другие сделки. Это возможно только после полного погашения платежа и снятия залога. Обычно под залог дают кредит на сумму около 75% стоимости жилья. То есть суммы по такому кредиту больше, чем по обычному потребительскому, и могут доходить до нескольких миллионов.
Залоговый кредит подходит тем, у кого есть другие долги, испорчена кредитная история или нет официального дохода. Но при оформлении такого займа иногда банки затягивают решение или не перечисляют средства несколько дней после одобрения. Подобрать надежное предложение и ознакомиться с отзывами можно на сайте https://finance.ru/.
Если у заемщика оформлено несколько мелких кредитов на бытовую технику, оплата которых забирает больше половины дохода, можно взять один большой кредит на погашение других. Не все банки готовы предоставить клиенту с несколькими долгами кредит под приемлемый процент. Поэтому в качестве обеспечения можно предоставить жилье. Также под залог часто оформляют ипотеку.
Для обработки предложений банков на сайте Финанс.ру используются аналитический подход и современные технологии. Это позволяет собрать полную и актуальную информацию о продуктах банков, в том числе о залоговых кредитах. Сведения по предложениям представлены на одной странице, что позволяет сопоставить основные параметры. Вся информация на ресурсе доступна бесплатно.
Что касается риска остаться без жилья в случае выбора залогового кредита — он достаточно невелик. Банки прибегают к таким мерам в крайних случаях и по решению суда. При просрочке платежей сначала начисляется штраф. Как правило, до суда дело доходит только в случае долгой и значительной задержки. Поскольку такой кредит не превышает 75% стоимости жилья, в случае продажи квартиры клиент получит оставшуюся сумму.
Кредит под залог квартиры подходит, если нет возможности подтвердить доход, или банк не одобряет кредит на крупную сумму. Также это может быть удачным решением при погашении нескольких кредитов, выплаты по которым забирают значительную часть дохода. При подборе предложения важно обратить внимание на отзывы. К судебной практике по изъятию жилья банки прибегают только в крайних случаях.
