По мнению экспертов, причин такого явления несколько - это и снижение инвестиционного ажиотажа вокруг жилья в российской столице, и появления множества весьма привлекательных предложений на рынке недвижимости Петербурга.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что в этом году активность покупателей квартир из северной столице значительно выше той, что проявляют житель Московского региона. Лишь за первые шесть месяцев текущего года в Петербургском регионе было заключено чуть менее 42 тысяч договоров долевого участия при покупке жилья. По подсчетам специалистов, в северной столице и Ленобласти на сегодняшний день заключается одна сделка на каждые 167 человек, в Москве этот показатель достигает 1 сделки на 360 человек.
Масса новых предложений, появившихся на рынке жилья, породили высокий спрос на недвижимость. За первое полугодие текущего года в Санкт-Петербурге и области было куплено на 67 процентов больше квартир, чем за аналогичный период прошлого года. В Москве этот показатель с трудом превысил отметку в 3 процента. При этом ставки по кредитам, в том числе и ипотечным, в обоих городах приблизительно одинаковые.
Эксперты полагают, что активность петербургских покупателей выше в связи с остыванием так называемого «инвестиционного ажиотажа», который фиксировался в Москве и Московской области на протяжении практически всего прошлого года. Кроме того, говорят эксперты, в Петербурге и Ленинградской области многие застройщики сегодня готовы предложить покупателям очень привлекательные условиях приобретения жилья. Так, например, специальное предложение «МИРа недвижимости» mirndv.ru – уютные квартиры в новом жилом комплексе «Гольфстрим» в Кудрово от 1,9 млн рублей. Скидки до 150 тысяч рублей и выгодная рассрочка на 4 года, заинтересовали сотни человек.
По мнению экспертов, в последние три года застройщики из Санкт-Петербурга постепенно смещаются в область, обилие новых проектов привело к демпингу - сегодня покупателю в этом регионе действительно есть из чего выбирать. Однако продлится это, говорят специалисты, недолго - последующий спад на рынке неизбежен.
