Версия // Общество // Юрист: при сдаче квартиры в аренду владелец лишается части прав на жильё

Юрист: при сдаче квартиры в аренду владелец лишается части прав на жильё

1165
Юрист: при сдаче квартиры в аренду владелец лишается части прав на жильё
(Фото: Pixabay / Schluesseldienst)
В разделе

Когда квартира сдается арендаторам, хозяин недвижимости лишается части прав: в частности, он не может являться туда, не предупредив жильцов, и менять замки на входной двери по своей инициативе.

При сдаче жилья в аренду между хозяевами и арендаторами часто возникает недопонимание относительно того, какие права сохраняются за владельцем недвижимости. РИА «Новости» со ссылкой на специалиста объясняет, что не вправе делать хозяин квартиры, сдавший объект другим людям.

В частности, арендодателю нельзя являться в квартиру, не предупредив предварительно хозяев о своем визите. Также он не может осуществить замену замков на входной двери по своей инициативе. В противном случае ему грозит уголовная ответственность. Несмотря на имеющееся право собственности, часть прав с момента подписания договора переходит к арендатору. Если у хозяина квартиры имеется необходимость регулярно посещать жилье, частоту его визитов следует зафиксировать в договоре. Если владелец недвижимости входит в квартиру с помощью своего комплекта ключей или проникает туда под предлогом проверки, это может вылиться в возбуждение уголовного дела и штраф до 40 тысяч рублей или арест на срок до трех месяцев. Впрочем, в жизни такие ситуации встречаются довольно редко, поскольку арендаторы предпочитают не жаловаться на собственника из опасений, что он расторгнет договор. Что касается смены замков без согласования со съемщиком, арендодатель также может получить штраф. Также ему грозит выплата неустойки за тот период, в течение которого арендатор не смог пользоваться жильем.

Ранее россияне озвучили неудобства, с которыми они готовы мириться ради дешевой аренды квартиры. В частности, они выразили готовность отказаться от гардеробной, кладовки и двора, находящегося под охраной, если это уменьшит стоимость аренды. Основными требованиями к арендной квартире россияне назвали наличие хорошего ремонта, мебели и техники – в частности, стиральной машины.

Логотип versia.ru
Опубликовано:
Отредактировано: 19.01.2022 09:59
Еще на сайте
Наверх