В Государственной думе готовится к рассмотрению законопроект, который вносит существенные изменения в правила сдачи жилья в аренду. Согласно документу, собственников квартир намерены обязать получать письменное согласие соседей при сдаче жилья без оформления официального договора найма и его регистрации.
Как сообщает РИА «Новости», инициатива предполагает внесение изменений в статью 30 Жилищного кодекса РФ, устанавливая новые требования для владельцев недвижимости.
Законопроект предполагает, что собственникам, сдающим жилье по краткосрочным или неоформленным договорам, получать согласие всех владельцев соседних и примыкающих помещений. Исключение составят только случаи, когда договор аренды заключен в соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса и зарегистрирован по правилам Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Авторы инициативы подчеркивают, что она направлена на защиту прав жильцов многоквартирных домов от недобросовестных арендодателей и арендаторов.
Предполагается, что согласие соседей должно оформляться в письменной форме с указанием полных паспортных данных физических лиц или реквизитов юридических лиц, а также документов, подтверждающих право собственности на смежные помещения. Законопроект также вводит административную ответственность за сдачу жилья без согласия соседей или без надлежащего оформления договора. Кроме того, предлагается расширить возможности защиты жилищных прав, разрешив обращаться не только в суд, но и в органы регионального жилищного надзора.
Один из авторов инициативы, первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев пояснил, что законопроект призван решить проблему «посуточной аренды», когда временные жильцы нарушают покой соседей и правила содержания общего имущества. Он отметил, что долгосрочная аренда с оформлением договора не вызывает подобных проблем, так как арендаторы заинтересованы в поддержании хороших отношений с соседями. Как подчеркнул парламентарий, квартира остается частной собственностью, но ее использование не должно ущемлять права других жильцов дома.
