Снижение цен на загородное элитное жилье – это необычное событие. Как правило, покупатели элитного жилья отличаются тщательностью и дотошностью при его выборе: их запросы имеют четкое понимание, что им нужно, и недвижимость выбирается для личного использования.
Многие строящиеся жилые комплексы в Санкт-Петербурге эконом-класса раскупаются еще на стадии строительства. Будущие жители новостроек – молодые семьи или те, кто улучшает свои жилищные условия. Этот сегмент покупателей стремится сэкономить каждый руль.
Покупатели элитной недвижимости выбирают объект гораздо дольше, особенно если тот приобретается для проживания. Цена имеет второстепенное значение – больше ценится окружение, авторский дизайн и хороший вид. Несмотря на то, что элитное жилье покупается гораздо реже, спрос на него стабилен.
Как сообщает журнал о недвижимости «Деловой Петербург», за 2015 год загородное жилье элитного класса подешевело на 3%. Согласно результатам исследований Knight Frank Saint Petersburg, по итогам 2015 года средняя стоимость предложения недвижимости А-класса составляла 72,9 млн рублей, при этом стоимость снижалась в течение года, несмотря на некоторый дефицит объектов с хорошими видовыми характеристиками.
Снижение стоимости связывают с падением курса рубля, а так же проводимыми акциями и скидками, предпринятыми продавцами в 2015 году. Наиболее высокая цена наблюдаются в поселках Курортного района - средняя стоимость одного объекта на первичном рынке может составлять 105 млн рублей.
По мнению специалистов по продаже недвижимости, в 2016 году элитное жилье в Санкт-Петербурге не сильно изменит свою стоимость – это связано с тем, что 2015 год стал рекордным по вводу «элитки», и в следующем году таких цифр уже не будет.
Сокращение числа выставляемых квартир в 2016 году будет обусловлено стабильным спросом, а так же приостановкой продаж квартир в реализуемых застройщиками проектах. Всегда есть вероятность, что после снижения цены начнется рост, и девелоперы предпочтут реализовывать ликвидные квартиры по более высокой цене.
По количеству введенного в эксплуатацию элитного жилья в Санкт-Петербурге 2015 год стал рекордным за последние пять лет. По сравнению с 2014 годом количество сданного элитного жилья увеличилось на 61%. При сложившихся темпах реализации этого запаса квартир хватит на 2 -3 года.
