В 2020 году россияне бросились скупать недвижимость с привлечением кредитных средств, и сейчас в стране наблюдается существенное сокращение потенциальных заёмщиков, которые способны обслуживать кредиты.
Экономист Василий Колташов в беседе с агентством Regnum сообщил, что платёжеспособный спрос на жильё в России иссяк ещё в 2020 году. По мнению эксперта, российские покупатели недвижимости «выжаты».
Как отметил Колташов, в 2020 году на покупателей квартир давили многие факторы – пандемия, предупреждения застройщиков о росте цен. Больше всего покупателей нервировали сообщения о росте курса иностранных валют и падении рубля, а также ситуация неопределённости. Обрушившаяся на Россию и другие страны пандемия не улучшили положение. В итоге россияне в 2020 году принялись покупать всё, что можно, на все имеющиеся средства.
За 2020 год в стране существенно сократилось количество потенциальных ипотечников, которые способны обслужить выданные им кредиты. По этой причине банки стали менее охотно выдавать одобрения по кредитам.
Эксперт предложил создать в стране новый класс покупателей недвижимости. По его мнению, это можно сделать через создание единой системы оплаты труда медиков, сотрудников школ, колледжей и вузов. Он пояснил, что это позволит устранить разницу между бюджетниками в разных регионах и сделать покупку жилья возможной для них.
В марте в России предсказали грядущую распродажу ипотечных квартир. По мнению экспертов, на российский рынок недвижимости обрушится дождь из квартир с обременением – недвижимости, которая была приобретена с использованием кредитных средств, но владельцы оказались не в состоянии выплатить долг. Как правило, такое жильё покупается ипотечными инвесторами, которые плохо рассчитывают свою платёжеспособность.
