Эксперты рынка недвижимости отмечают отрицательную динамику столичной вторички. За последний год цены на этот вид недвижимости снизились до 277 300 рублей за квадратный метр, то есть более чем на 7%.
Эксперты опубликовали свежие данные о динамике цен на вторичном рынке Москвы. Выяснилось, что по итогам мая 2023 года цена на вторичное жилье составила 277 300 рублей за квадратный метр. По итогам отчетного периода столичная недвижимоть подешевела более чем на семь процентов, или на 22 тысячи 200 рублей. Подобрать недвижимость или оставить заявку на покупку можно в гипермаркете недвижимости https://gmnr.ru/.
Напомним, вторичная недвижимость в Москве с 2019 года только росла в цене. Например, с мая 2021 года годовой прирост составил 36 600 рублей за «квадрат», или 14%. Годом ранее рост цен составил 20 тысяч рублей (8,24%). В целом с мая 2019 года средняя стоимость квадратного метра выросла на 90 тысяч рублей - почти на 50%, от уровня 186 400 рублей.
Аналитики объясняют подобный эффект повышенным спросом, который подогревается ипотечным кредитованием, а также увеличением доходов покупателей. Последние четыре года, по словам инвесторов, недвижимость в столице стабильно показывает рост почти на 10%, что делает вложения в нее весьма выгодными, в отличие от банковских вкладов. Очевидно, помимо 4%, которые инвестор получает от сдачи жилья в аренду, еще 10% образуются просто за счет самого роста стоимости квартиры. Вместе с тем рынок давно нуждался в корректировке, чем, собственно, и можно объяснить нынешнюю просадку. К которой добавились закредитованность россиян и повышение Центральным банком уровня размера первоначального взноса до 30%.
Аналогичные тенденции отмечаются и в других городах России. Так, за прошедший год в Санкт-Петербурге недвижимость подешевела на 4 процента, а в целом по стране за второй квартал 2023 года спрос на квартиры упал на 5%. Однако с учетом предыдущих лет непрерывного роста цен это, резюмируют эксперты, все-таки выглядит корректировкой.
Ранее сообщалось, что в минувшем 2022 году застройщики ввели в строй на 9% больше проектов, чем в 2021 году.
