Реализация схем возвратного лизинга позволяет компаниям получать квартиры граждан по цене в несколько раз ниже рыночной, в связи с чем данную схему необходимо запретить.
Минэкономразвития думает над запретом возвратного лизинга жилья в стране. Для автомобилей и нежилых помещений хотят ввести требование выкупать их у граждан по рыночной цене, определённой оценщиком. Как пишет «Российская газета», регламентирующий эту сферу законопроект уже готов.
В ведомстве полагают, что из-за возвратного лизинга квартиры достаются лизинговым компаниям за крайне низкую цену, из-за чего данную схему нужно запретить. В качестве примера газета приводит историю такого законного отъёма квартиры с помощью лизинга. Лизинговая компания купила квартиру, рыночная стоимость которой составляла 6 миллионов рублей, всего за 3 миллиона. В соответствии с договором, женщина могла продолжать жить в ней с возможностью выкупить обратно. Для этого она должна была заплатить компании 6,9 миллиона рублей за пять лет. Москвичка не смогла выполнить это условие и была выселена.
Суд не поддержал лишившуюся жилья женщину. К тому же, с неё было дополнительно взыскано 1,3 миллиона рублей (к тому моменту женщина выплатила лишь 700 тысяч). Таким образом, компания купила квартиру всего за 1 миллион рублей, а россиянка лишилась единственного жилья.
Схема возвратного лизинга в РФ появилась около 10 лет назад. При этом активно развиваться она начала после ужесточения требований к МФО. Платёж по договору складывается из суммы выкупной цены и стоимости услуг по предоставлению жилья во временное пользование. Как отмечается в публикации, лизинговые компании хотят заполучить жильё россиян по цене в 2-3 раза ниже рыночной.
