Многие предпочитают в качестве места жительства выбирать загородное строение. Для членов СНТ с этого года введена облегченная процедура регистрации строительства и реставрации жилых домов. Иных построек на участке правила не касаются.
Поскольку разрешения на строительство индивидуальных жилых домов больше не выдаются в соответствии с действующим законодательством, гражданам придется самостоятельно посетить орган местного самоуправления, чтобы узаконить загородное строительство. Примечательно, что взаимодействовать с чиновниками теперь придется дважды: перед тем, как начать строительство или реконструкцию, а уже потом, когда процесс будет благополучно завершен. Также в орган по месту жительства придется прийти и тем, кто уже возвел на своем участке садовый домик.
В любом случае, обращаясь в орган местного самоуправления, гражданину придется предоставить туда целый пакет документов, причем, составленных по формам, утвержденным Минстроем России. Всего таких бумаг эксперты насчитали семь, но особое внимание придется обратить на правильность заполнения следующих бумаг:
• форма, уведомляющая о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или же садового дома;
• форма, уведомляющая о внесении измений в параметры планируемого строительства или реконструкции объекта;
• форма, уведомляющая о завершении строительства или работ по реконструкции.
Указанные требования касаются только жилых домов. Если гражданин строит на своем участке баню, беседку или же сарай, то никаких разрешений и уведомлений от местных чиновников получать не потребуется. А это прекрасный повод для того, чтобы на территории загородного коттеджа появилась еще и брусовая банька от компании «СК-Бобер». Надежная и функциональная постройка обойдется будущим хозяевам совсем недорого.
Стоит помнить и о некоторых правилах постройки жилого дома. Так, высота здания не должна превышать трех этажей, что равно максимум 20 метрам. Кроме того, из свода правил убрали пункт о том, что домом может пользоваться только лишь одна семья. Однако это все еще означает, что индивидуальный жилой дом не может быть разделен на самостоятельные объекты, например квартиры.
Чиновники также разрешили дачникам возводить на своих участках вспомогательные постройки и сооружения, если только те не будут предназначены для предпринимательской деятельности. В противном случае хозяину участка придется получать дополнительные разрешения.
При всем этом следует помнить, что жилым домом считается строение, предназначенное для постоянного проживания семьи и ее регистрации.
