Что-то помешало оценщикам или специалистам администрации Московской области, возглавляемой Андреем Воробьёвым, подготовить информацию о предварительной оценке кадастровой стоимости объектов недвижимости в регионе к 1 августа 2022 года, как ранее обещалось в разосланных налогоплательщикам письмах. Стоит ли волноваться по этому поводу?
Во имя точности и справедливости
О том, что в Московской области пройдет государственная кадастровая оценка расположенных на этой территории всех видов объектов недвижимости, а также всех категорий земель, региональное Министерство имущественных отношений (МИО) распорядилось ещё в июле 2020 года.
Предыдущая кадастровая оценка в Подмосковье проходила в 2018 году. После неё поступило множество заявлений о пересмотре установленной стоимости: в 2019 году – более 40 тысяч; в 2020 году – около 23,5 тысячи и в 2021 году – более 9 тысяч. Эти цифры можно найти на официальном сайте Росреестра. По словам министра имущественных отношений Московской области Натальи Адигамовой, новая оценка «поможет более точному определению кадастровой стоимости объектов и, конечно, обеспечит справедливый имущественный налог».
С большой долей вероятности, корректировка цен в 2022 году произойдёт в сторону повышения, ведь стоимость квадратного метра жилья в Московской области, согласно аналитике портала «Индикаторы рынка недвижимости», с июля 2020 года по июль 2022 года выросла более чем на 50%. Так что установление заявленной министром справедливости произойдет, видимо, в пользу государства.
Без причин и объяснений
Что ж, Наталью Александровну можно понять, ведь среди основных задач министерства, размещённых на его официальном сайте, указаны: «Создание условий для эффективного управления и распоряжения собственностью Московской области» и «Защита имущественных интересов Московской области». Собственникам же, владеющим недвижимостью в данном регионе, рекомендуем проконтролировать возможные изменения.
Тот же совет можно было увидеть в информационных рассылках, отправленных налогоплательщикам по интернету, там, в частности, советовали проверить предварительную информацию на сайтах министерства имущественных отношений Московской области и Центра кадастровой оценки Московской области. Вот только дата ранее указывалась – с 1 августа 2022 года. Так, например, было указано и на сайте администрации Ленинского городского округа Московской области. И сроки для возможной коррекции предусматривались, при необходимости.
В середине августа, совершив переход по указанным ссылкам, мы увидели, что искомая информация (новая кадастровая стоимость) станет доступна в сентябре 2022 года, «о точной дате будет сообщено дополнительно». При этом, видимо, сроков введения новых цен для произведения начислений и расчетов никто не изменит – с 1 января 2023 года.
Для населения области такой перенос сроков, конечно же, неудобен, хотя, нужно признаться, пока не критичен. Но почему произошёл сбой, да ещё не на 1-2 дня, а на, по сути, неопределенный срок? Недоработка структур областной администрации, которую не смог должным образом настроить подмосковный губернатор Андрей Воробьёв или аврал у оценщиков?
В телефонном разговоре секретарь ГБУ «Центр кадастровой оценки» на вопрос корреспондента «Версии» о возможных причинах переноса сроков доступа к информации ответила, что не может назвать причину изменения даты, после чего предложила следить за новостями, публикуемыми на сайте.
Видимо, теперь напротив пункта о проверке кадастровых сведений собственникам нужно поставить две галочки – мало ли, какие сюрпризы в результате возможной спешки могут оказаться у них в итоговой графе. В заключение остаётся лишь напомнить, что оценку, с которой вы не согласны, можно оспорить. Итак, ждём обновлённую дату. Надеемся, что чиновники и профильные специалисты опубликуют важную информацию в ближайшее время.
