В Москве стартует новая система капитального ремонта многоквартирных домов

С 1 июля москвичи начнут самостоятельно оплачивать капитальный ремонт своих домов. Горожанам предлагается выбрать как они хотят копить свои взносы – на специально созданном счёте своего дома или же будут вносить средства на счёт регионального оператора, в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы.

Сейчас городские власти проводят масштабную информационную кампанию, дабы помочь москвичам определиться с выбором, разъяснить все преимущества того или иного варианта, а также вообще объяснить, как работает новая система накоплений на капитальный ремонт домов.

Как отмечают эксперты, столица – один из последних регионов, присоединившийся к новой системе капитального ремонта, что позволило городским властям учесть все ошибки, которые уже были допущены в других субъектах Федерации.

«Сформированная программа и тот порядок домов, который в ней выстроен, основаны на реальной картине технического состояния многоквартирных домов, – подтверждает руководитель проекта «Школа грамотного потребителя» Александр Козлов. – Московской жилищной инспекцией в течение многих лет проводился детальный мониторинг. Нужно сказать, что это один из наглядных примеров для других регионов, что за основу была взята реальная картина, а не просто показатели из технических паспортов домов. Все дома выставлены в очерёдности по степени реальной необходимости проведения капитального ремонта».

Москвичей консультируют очно, по телефону, по Интернету

Прежде всего стоит отметить, что в реализации программы московские власти сделали ставку на максимальную информационную открытость. Каждый житель города может узнать о том, когда запланирован капитальный ремонт его дома, воспользовавшись специальным онлайн-сервисом на портале Департамента капитального ремонта города Москвы, – http://dkr.mos.ru.

Чтобы воспользоваться данным сервисом, достаточно в раздел «Дом в программе» вписать свой адрес, и система автоматически выдаст список работ по капитальному ремонту, а также сроки их проведения.

Кроме того, все вопросы, возникающие в связи с капитальным ремонтом домов, горожане могут задать, позвонив на горячую линию – 8-495-539-37-87.

Впрочем, только лишь телефонным и интернет-ликбезом столичные власти решили не ограничиваться. В каждой управе начали работать информационные комнаты, где москвичи могут получить всю информацию о программе капремонта, а также взять пакет документов, необходимых для проведения собраний собственников и открытия специального счёта своего дома, на котором будут накапливаться средства для капремонта. Кроме того, в эти дни во всех городских префектурах проходят личные встречи представителей Департамента капремонта, префектуры и руководства Фонда капитального ремонта с собственниками жилья.

На таких встречах жителям объясняют, каким образом теперь будет работать система накоплений средств на ремонт их дома. Наибольшее количество вопросов, естественно, возникает у собственников, которые решились самостоятельно управлять средствами на капремонт и открыть специальный счёт своего дома. «Если жители захотят направлять взносы в фонд регионального оператора, им, по сути, ничего не надо делать, даже не надо проводить собрания – с 1 июля их взносы автоматически направятся в Фонд капитального ремонта города Москвы, – объясняет замруководителя Департамента капитального ремонта Москвы Дмитрий Лифшиц. – А вот чтобы перейти на спецсчёт дома, придётся пройти целую процедуру: провести очное собрание, открыть счёт в банке и зарегистрировать его в Мосжилинспекции. Мы готовы оказывать любую помощь и содействие в этих вопросах».

По теме

2028

При ремонте многоквартирных домов будут учитывать реальный износ

В России перед началом ремонта многоквартирных домов будут проводить технический осмотр здания для определения реальной степени износа. Госдума приняла во втором чтении соответствующий законопроект.

Сохранность средств гарантирована государством

В настоящее время представители Фонда капитального ремонта проводят опросы, выясняя, какой способ управления средствами на капитальный ремонт своего дома выбрали собственники: будут ли они самостоятельно копить деньги на специальном счёте в банке или же присоединятся к региональному оператору. «Мнение москвичей очень важно для нас, – подчёркивает гендиректор Фонда капремонта многоквартирных домов Москвы Артур Кескинов. – Жителям, проявившим наиболее активное участие в опросе, будет оказана всесторонняя помощь в открытии спецсчёта дома для накопления средств на капитальный ремонт. В ближайшее время сотрудники управ свяжутся с ними и проконсультируют по всем вопросам».

Самостоятельное управление средствами на капитальный ремонт и открытие специального счёта своего дома хотя и связано с необходимостью пройти ряд бюрократических процедур, в итоге может окупиться сторицей. Среди достоинств создания собственного счёта – возможность привлекать заёмные средства на капремонт, проводить ремонтные работы ранее запланированного срока, самостоятельно выбирать подрядчиков, самим решать, какие работы и в каком объёме будут проводиться в доме. Не стоит забывать, однако, что столь широкие права несут в себе и ряд обязанностей: если жители сами управляют средствами на капремонт, то они при этом сами же несут и всю ответственность за принятые решения, за возможные финансовые потери. Сами разбираются с выбранными подрядчиками, в случае если они окажутся недобросовестными.

«В префектурах и управах города проводятся учебные семинары и встречи. Для тех, кто хочет сделать осознанный выбор по способу накопления средств на капремонт дома, проходят информационно-обучающие мероприятия – это большой плюс, – отмечает Александр Козлов. – Встречи проводятся и среди госслужащих, и среди активистов, обычных жителей, которые готовы узнать больше и в последующем воспользоваться полученными знаниями на общих собраниях».

Открыть спецсчета, на которых будут накапливаться средства, можно только в банках, аккредитованных для участия в программе. Всё дело в том, что средства, аккумулированные на этих счетах, не застрахованы. «Все банки, уполномоченные открывать специальные счета граждан, имеют уставной капитал не ниже 20 млрд рублей, и их устойчивость гарантируется государством», – поясняет исполнительный директор Ассоциации некоммерческих организаций по содействию и развитию ТСЖ и ЖСК Евгения Юнисова.