Как полагают в нижней палате парламента, ипотечный рынок в стране активизируется при условии, что Центробанк продолжит курс на снижение ключевой ставки, которая в настоящее время составляет 18%.
Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил РИА «Новости» , что рыночная ипотека в России продемонстрирует признаки оживления, когда ключевая ставка ЦБ достигнет 15%. По его словам, активное развитие сектора начнется при снижении ставки ниже 10%.
Как отметил депутат, ЦБ обозначил в качестве ориентира уровень в 7%. По его словам, мониторинг мнений в сфере строительства показал, что ипотека, по всей видимости, должна продемонстрировать оживление даже в том случае, если ключевая ставка опустится ниже 15%, а если показатель будет меньше 10%, рынок ждет активное развитие.
Аксаков прогнозирует, что к концу 2025 года ставки по рыночной ипотеке снизятся на 3 процентных пункта по сравнению с текущими уровнями.
Согласно данным «Дом.РФ», средневзвешенная ставка по ипотеке на новостройки в 20 крупнейших банках за последнюю неделю уменьшилась на 1,4 п.п. – до 23,05%.
В июле Банк России снизил ключевую ставку на 2 процентных пункта – до 18%. Следующее заседание по денежно-кредитной политике запланировано на 12 сентября. До конца года регулятор проведет еще три заседания, что дает основания ожидать дальнейшего смягчения условий кредитования.
В текущих условиях высоких ставок основная доля ипотечных кредитов приходится на государственные программы. По данным за июнь, 85% выданных кредитов (222 миллиарда рублей) составила семейная ипотека, тогда как объем рыночной ипотеки достиг лишь 44 млрд рублей при общем объеме ипотечных выдач в 309 миллиардов рублей.
Ранее сообщалось, что семейную ипотеку захотели выдавать только по месту регистрации.
