Александр Клячин, еще не успев вернуть себе изъятые государством активы, может лишиться одного из них. В отношении балансодержателя бизнес-центра «Вернадский» и ООО «Инвестсовтех» введена процедура наблюдения.
Претензии кредитора
Арбитражный суд по заявлению кредитора объекта — ВТБ — ввёл процедуру наблюдения в отношении ООО «Инвестсовтех», балансодержателя бизнес-центра «Вернадский» площадью 21,1 тыс. кв. м на юго-западе Москвы. Владелец офисного комплекса задолжал банку более 4 млрд рублей, из которых 2,7 млрд рублей — сумма основного долга, 545 млн рублей — начисленные проценты и 876 млн рублей — неустойка. Другая структура KR Properties — ООО «Юг Девелопмент» — также подала заявление о включении её в список кредиторов, так как «Инвестсовтех» задолжал этой организации 240 млн рублей. Впрочем, учитывая хватку ранее входившего в рейтинг миллиардеров Forbes (с 2017 по 2023 год, последний раз с состоянием в $1,2 млрд) Александра Клячина, чем закончится эта история сказать сложно.
Интересы третьих лиц
Александр Клячин является основателем и владельцем Gleden Invest Group (в нее входят гостиничная сеть Azimut Hotels, девелоперская компания KR Properties). В рейтинге королей российской недвижимости 2025 года Gleden Invest Group оказалась на пятом месте с доходами $315 млн.
Напомним, в 2022 году Генеральная прокуратура России подала иск о налоговых недоимках по НДПИ и НДС на 192 млрд рублей к нефтяной компании «Русь-Ойл», связанной с бывшим владельцем банка «Югра» Алексеем Хотиным. Весной 2023 года Замоскворецкий районный суд приступил к его рассмотрению. Одним из соответчиков Алексея Хотина выступал Александр Клячин.
Как сообщали СМИ, тогда его представитель заявлял, что бизнесмен никогда не являлся совладельцем «Русь-Ойла». Цепочка владения этой компании с трудом поддается анализу, так как в разное время в нее входило свыше 70 юрлиц. Но суд все же наложил обеспечительные меры на некоторые активы Александра Клячина. Государству должны были отойти ключевые активы девелоперского бизнеса Клячина — «Даниловская мануфактура», бизнес-центр «Вернадский» и «Авиатор», а также особняк на Смоленском бульваре.
В октябре 2023 года Мосгорсуд пересмотрел решение первой инстанции, так как генпрокуратура отказалась от части исковых требований. По словам представителя Александра Клячина, решение Мосгорсуда позволило исключить часть компаний из списка активов, подлежащих обращению в доход государства. Речь шла об отельном бизнесе Azimut, гостинице «Метрополь», сети курортов, созданной на базе бывших пансионатов «РЖД-Здоровье», а также проектах развития курортных зон в Шерегеше, Териберке и Приэльбрусье, вошедших в нацпрограмму развития туризма. В основном это активы, где были затронуты интересы третьих лиц.
Возвращение активов
В случае подтверждения конкретного обстоятельства президент Сербии Александр Вучич согласен уйти в отставку. С таким заявлением он выступил на пресс-конференции в Брюсселе.
В марте этого года стало известно, что Клячин намерен выкупить свои бывшие активы у Росимущества. СМИ, ссылаясь на источники, сообщили о выкупе у государства активов, которые ранее принадлежали его девелоперской компании KR Properties. Якобы уже достигнуты договоренности на уровне Минфина, хотя объекты и находятся на балансе компании «Управление недвижимостью», созданной Росимуществом.
По данным газеты «Ведомости», в собственность Росимущества отошло около 40 компаний KR Properties, которые владеют строящимися жилыми комплексами «Мюр & Мерилиз» в Столярном переулке и Kuznetsky Most 12 by Lalique на Кузнецком Мосту. Зданиями в деловых кварталах «Красная Роза», «Рассвет», «Даниловская мануфактура», бизнес-центрами «Авиатор», «Салют», «Вернадский», долями в ресторане «Савва» в гостинице «Метрополь». По мнению экспертов, рыночная стоимость выкупаемых Клячиным активов составляет 70–80 млрд рублей.
Представитель Клячина подтвердил факт сделки.
Скандальная слава
Клячин впервые попал в рейтинг богатейших бизнесменов России Forbes в 2014 году с состоянием $750 млн. Миллиардером он стал в 2017-м ($1,3 млрд) и оставался им до 2023-го ($1,2 млрд). Бизнесмен фигурировал во многих скандалах, связанных с попытками захвата земли и предприятий. Созданная в 1993 году компания «Нерль», основателем которой считается Клячин, весьма быстро завоевала репутацию агрессивного и жесткого игрока на отечественном рынке слияний и поглощений.
Как сообщали СМИ, именно Клячину приписывают массовую скупку земель крестьян и участков у разного рода сельхозорганизаций. Пострадать от этих действий могли совхоз Анненский, ЗАО «Моспромстрой», НПО «Мосспецавтоматика». Впрочем, как говорится, за руку Клячина никто схватить так и не смог. В 2007 году «Нерль» обвинили в незаконном выкупе 827 гектаров земли ЗАО «Бужарово», что в Истринском районе. Возбудили уголовное дело. В итоге следственный комитет при прокуратуре нарушений не нашел, дело закрыли.
В чем нельзя отказать Александру Клячину, так в понимании обстановки. В конце «лихих девяностых» активный передел собственности заканчивался, и в 2008 году «Нерль» продают иностранным инвесторам за 160 млн долл.
А Клячин, продав компанию, превратился в «отельера». Он приобрел австрийскую Austrian Hotel Company, которая управляла 21 гостиницей в Европе. Впрочем, окончательно от прошлого Клячин отказаться не смог. В 2019 году рунет облетела удивительная история, как нищий нигериец - житель Лагоса Агбула Оладотун - стал владельцем московской недвижимости стоимостью более 2 млрд рублей.
Экс-владелец этих апартаментов Вячеслав Рудников говорил о возможном рейдерском захвате своего имущества. А в 2012 году на Рудникова внезапно завели уголовное дело, которое, по его мнению, могло быть связано с давлением как раз Александра Клячина.
Примерно при таких же обстоятельствах под контролем связанных с Клячиным структур могли оказаться активы в ГК «Эр-Стайл», одной из крупнейших в России IT-компаний. Эксперты тогда говорили о диверсификации бизнеса Клячина. Несмотря на специфическую славу, Клячину до недавнего времени благополучно удавалось избегать конфликтов с правоохранителями. Но даже когда такое столкновение произошло, все в итоге окончилось, можно сказать, полюбовно. Доходы от приватизации идут в казну, при этом глава Минфина Антон Силуанов уже анонсировал «большую приватизацию», от которой только в этом году планируется получить 100 млрд рублей.
С возвращением одного из изъятых активов у владельца KR Properties могут, конечно, возникнуть проблемы, но, вероятнее всего, и они тоже будут решены. А уж каким путем, можно только предполагать.
