В Москве полным ходом идёт восстановление объектов культурного наследия. За последние 13 лет в городе отреставрировали четверть памятников архитектуры. Важно отметить, что реставрационные проекты реализуются не только за счёт средств городской казны, но и за счёт активного привлечения инвесторов. Для них в городе действует специальная льготная программа.
«Всего в Москве больше 8 тыс. объектов культурного наследия. Ежегодно в работе у специалистов находится порядка 500 памятников архитектуры. С начала этого года завершились работы более чем на 90», – подчеркнул мэр Москвы Сергей Собянин.
Новая жизнь
Так, в этом году началась реставрация исторического здания биржи на Ильинке. В ходе работ планируется демонтировать повреждённую штукатурку, укрепить кирпичную кладку, провести антисолевую обработку и реставрацию цоколя, а также расчистить лепной декор, заделать трещины, усилить крепления. Реставраторы приведут в порядок исторические окна и двери, пластиковые рамы заменят на деревянные, отреставрируют фонари-бра из чугуна, оконные решётки, козырьки, навесы, ажурное ограждение кровли.
Другой важный проект, работа над которым тоже началась в этом году, – сохранение фасадов церкви Николы Заяицкого в Замоскворечье. Первое упоминание об этом храме относится к 1625 году. Однако специалисты не исключают, что деревянная церковь существовала на этом месте ещё в XVI веке. Косвенное свидетельство того – главная храмовая икона «Преображение», находившаяся в церкви до 1930-х годов, которая датируется первой половиной XVI века.
А ещё в этом году столичные реставраторы вернули к жизни колокольню Екатерининского храма, которая находилась в аварийном состоянии. Реставрация этого объекта началась в 2023 году. Для восстановления памятника город выделил целевую субсидию. «Двухъярусная звонница – объект культурного наследия регионального значения. Её построили в 1915 году. До начала работ колокольня находилась в аварийном состоянии: был разрушен штукатурный слой фасада и покрытие, частично или полностью утрачены некоторые архитектурные детали», – рассказал Сергей Собянин. Теперь же восстановительные реставрационные работы завершены и горожане вновь могут любоваться знаменитым храмом на Бауманской улице.
Инвестиции в историю
Традиционно во всём мире реставрация, восстановление и сохранение исторических памятников финансируется из государственных бюджетов разных уровней. Привлечь к этому делу инвесторов оказывается задачей не их простых, ведь реализация подобных проектов – дело затратное, да и заниматься этим готовы, как правило, только энтузиасты, по-настоящему очарованные красотой исторических памятников.
Москве удалось найти небанальный подход к этой проблеме. В 2012 году в городе была разработана специальная льготная программа «1 рубль за квадратный метр в год». Суть в том, что инвестор, вкладывающийся в реставрацию объекта культурного наследия, впоследствии получает право аренды данного объекта сроком на 49 лет по символической ставке – 1 рубль за квадратный метр. Обязательных условий всего два: срок реставрационно-восстановительных работ должен составлять не более пяти лет и все работы должны проводиться в строгом соответствии с охранными обязательствами и планами, утверждёнными Мосгорнаследием. «За 10 лет эта программа позволила спасти от гибели и вернуть москвичам 22 памятника архитектуры», – отмечает Сергей Собянин.
Пресс-служба столичного департамента культуры рассказала о новом проекте «Зал «Зарядье» – детям», который успешно объединил концертные программы для семейной аудитории.
Например, дом купца Николая Баулина XIX века, что на Николоямской улице, 52, вл. 1 в 2012 году находился в аварийном состоянии. В рамках городской программы объектом заинтересовались инвесторы, благодаря которым зданию был возвращён его исторический облик. Реставраторы вернули прежние планировки, отремонтировали печи, карнизы и паркеты. Сегодня в исторической усадьбе располагаются офисные помещения.
Похожая судьба у городской усадьбы Андрея Сытина в Сытинском пер., д. 5/10, стр. 5.
Этот деревянный дом чудом уцелел при пожаре 1812 года, но до наших дней дошёл в уже весьма плачевном состоянии. В 2019 году инвестор завершил реставрацию этого здания по «рублёвой» программе. Сегодня в усадьбе в стиле московского классицизма размещаются офисные помещения.
Сегодня программа «1 рубль за 1 квадратный метр» продолжает успешно функционировать, привлекая всё новых инвесторов, готовых вложиться в возрождение объектов культурного наследия. Выгода обоюдная: город спасает исторические особняки от неминуемого разрушения, а инвесторы получают здания с богатой историей и выгодной локацией с высокой проходимостью в долгосрочную аренду за символическую плату. Так, весной 2022 года Москва провела аукцион на право аренды объекта культурного наследия XVIII века – главного дома городской усадьбы – Фряновской шерстопрядильной мануфактуры. После окончания реставрационных работ здание на Воронцовской улице займут начальные классы частной школы.
По городской программе сегодня идёт и восстановление проездных ворот Хорошевского конного завода. Существующее сооружение – это нижний ярус башни, к которой раньше примыкали конюшни, а ворота в виде сквозной арки вели во внутренний двор. Когда восстановительно-реставрационные работы будут завершены, здесь разместится пост охраны и ресепшн развлекательно-досугового комплекса, который планируется обустроить в остальных строениях ансамбля. Таким образом, городская программа не только помогает сохранять и спасать от разрушения московскую старину, но и даёт историческим зданиям новую жизнь.
