Большой процент недвижимости Санкт-Петербурга — это жилье, которое сдается в аренду. Сегодня снять квартиру в СПб можно по средней цене 35 тысяч рублей, что на 15% дороже, чем в январе 2016 года.
От чего зависит стоимость аренды жилья в Санкт-Петербурге?
Согласно с данными сайта Найдидом, арендные ставки на жилую недвижимость в северной столице существенно отличаются. Влияние на ее стоимость оказывают разные факторы, начиная от количества комнат в квартире и заканчивая районом, в котором расположена недвижимость.
Если проанализировать стоимость аренды жилья в СПБ в зависимости от числа комнат, то сложится следующая картина:
• Чтобы поселиться в однокомнатной квартире, необходимо рассчитывать в среднем на 23 тысячи рублей ежемесячно.
• Аренда двухкомнатного жилища в северной столице обойдется примерно в 35 тысяч рублей в месяц.
• Средняя цена трехкомнатной квартиры составляет 68 тысяч рублей.
• Аренда жилья от четырех комнат будет стоить в среднем 138 тысяч рублей ежемесячно.
Если сравнить стоимость аренды недвижимости в СПБ по районам, то самые низкие арендные ставки наблюдаются в Красносельском, Невском, Фрунзенском районах. Снять квартиру в этих частях города предлагают в среднем за 19 тысяч рублей. А дороже всего обойдется аренда жилой недвижимости в Петроградском районе. За съем жилья в этой части Санкт-Петербурга придется выкладывать примерно 81 тысячу рублей в месяц. К другим дорогим районам относятся: Адмиралтейский, Центральный и Московский.
При выборе квартиры следует обращать внимание и на тип дома, в котором она расположена. Самые дешевые варианты — в панельных постройках. Несколько дороже будет стоить жилье в кирпичных домах и сталинках. Самые дорогие квартиры — в современных монолитно-кирпичных зданиях.
Почему аренда жилья в Санкт-Петербурге дорожает?
Примечательно, что за последние два года по росту цен на арендованное жилье Санкт-Петербург стал лидером среди других российских городов. Если в большинстве из них, включая Москву, стоимость аренды снизилась или осталась неизменной, то в северной столице арендные ставки продолжают повышаться.
По мнению специалистов, наибольшее влияние на рост стоимости аренды жилья в СПБ оказывает стабильный интерес к недвижимости со стороны арендаторов. Большинство из них — студенты местных вузов и люди, которые приехали в северную столицу на поиски работы. Согласно статистике, их число увеличивается с каждым годом, значит, и спрос на съемное жилье продолжает расти. При этом больше всего интересуются арендаторы однокомнатными квартирами в удаленных районах города. Главная причина этого — невысокая стоимость таких вариантов. Спрос на двух- и трехкомнатные квартиры не столь велик, и потому их арендуют менее активно.
