Версия // Бизнес // Специалисты по недвижимости предвещают подорожание новостроек минимум на 12% к концу этого года

Специалисты по недвижимости предвещают подорожание новостроек минимум на 12% к концу этого года

1099
В разделе

Не так давно эксперты в сфере недвижимости подготовили неутешительный прогноз. По их подсчетам, цены на первичное жилье в России могут вырасти на 12, а то и на 15%.

Александр Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН, провел масштабное исследование. Объектом изучения послужили новостройки в городах с населением более миллиона человек. Эксперт установил, что в среднем цена на 1 квадратный метр уже увеличилась на 3% по сравнению с предыдущим месяцем. Сейчас она составляет чуть больше 80 000 руб. за квадрат.

Руководитель ЦИАН подчеркнул, что в настоящее время большой популярностью у населения пользуется льготное ипотечное кредитование. Кредиты выдаются под 6,5% годовых. Соответственно, на рынок активно выходят инвесторы – российские граждане, которые не упустили возможность использовать с толком накопленные в банках средства, чтобы вложить их в покупку нового жилья. Все это вкупе обусловливает рост цен на первичную недвижимость. Конечный показатель роста, по версии Попова, может достичь к концу года 12%.

Прогноз И.Хусаинова несколько отличается от расчетов коллеги. Глава федеральной компании «Этажи» считает, что к концу года цены на первичку вырастут на 15%. Хусаинов в качестве причины называет несоразмерность спроса и предложения: желающих купить новое жилье больше тех, кто его предлагает.

Однако тем, кто уже является счастливым обладателем собственной недвижимости, будет полезен сайт, где можно купить двери дешево.

Интересна точка зрения и акционера ГК «Основа». Олег Колченко заметил, что рост цен на первичную недвижимость наблюдается уже в течение последних двух лет. Все дело в активной продаже квартир через эскроу-счета и принятии новых правил проектного финансирования строек. Заметно уменьшились темпы выдачи разрешений на строительную деятельность. Вследствие этого объемы жилья на российском рынке сбавили свои обороты, а стоимость квадратного метра первичного жилья, напротив, выросла в цене.

Сотрудники ЦИАН промониторили цены на московские и подмосковные новостройки, а также проанализировали продажи. Оказалось, что в августе 2020 года выручка столичных девелоперов от продаж превысила 120 миллиардов рублей. Это почти на 60% больше, чем в июле 2020 года, а также на 50% больше, чем в августе прошлого года.

Эксперты рынка недвижимости сошлись во мнении: рост цен на квартиры в новых домах объясняется повсеместным распространением программ льготной ипотеки, а также горячим желанием соотечественников выгодно инвестировать свои накопления на фоне нестабильного курса российской валюты.

Логотип versia.ru
Опубликовано:
Отредактировано: 24.09.2020 08:33
Комментарии 1
Еще на сайте
Общероссийская газета независимых журналистских расследований «Наша версия» Газета «Наша версия» основана Артёмом Боровиком в 1998 году как газета расследований. Официальный сайт «Нашей версии» публикует материалы штатных и внештатных журналистов газеты и пристально следит за событиями и новостями, происходящими в России, Украине, странах СНГ, Америке и других государств, с которыми пересекается внешняя политика РФ.
Наверх