Версия // Бизнес // Рынок долевого строительства исчезнет в ближайшие месяцы

Рынок долевого строительства исчезнет в ближайшие месяцы

1651
В разделе

Рынок первичной недвижимости Санкт-Петербурга и других российских городов на грани обвала. Дело в том, что 1 июля вступили в силу поправки к строительному закону, накладывающие вето на весь механизм долевого строительства, что не может пройти незамеченным для всей отрасли.

Рынок недвижимости Санкт-Петербурга переживает серьезные изменения. Дело в том, что в городе совершенно упал спрос на жилье, представленное на первичном рынке. Долевое строительство сейчас практически никого уже не привлекает. Статистика по итогам мая не оставляет надежды застройщикам на лояльность потенциальных покупателей. В том виде, в котором долевое строительство сейчас представлено на рынке, оно протянет совсем недолго. Дело в том, что 1 июля вступили в силу поправки в 214-ФЗ. А еще спустя год, о нынешнем виде долевого строительства и вовсе можно будет позабыть.

Зато все возрастающую популярность набирают объекты на вторичном рынке. И покупателей даже не смущает необходимость выполнения ремонта в квартирах, в которых до них кто-то жил. Собственно, это и неудивительно, поскольку в Питере существует компания, осуществляющая демонтаж окон, дверей, паркета, сантехники и прочих элементов убранства квартиры, от которых необходимо избавиться. Речь идет об организации «Демонтажник» lomaem-spb.ru.

Примечательно, что ужесточение строительного законодательства ввергло в шок многих застройщиков. Российские сенаторы пытались как-то смягчить или отсрочить вступающие в силу поправки, но единственная уступка, на которую представителей правительства смог сподвигнуть Минстрой — слегка расширить единственный пункт поправок. Речь идет о правиле «один застройщик – одно разрешение на строительство».

Однако еще в начале лета стало известно о том, что федеральные власти намерены ликвидировать сам механизм долевого строительства, причем сделать это даже быстрее, чем это ожидалось изначально. Это можно понять из речи Владимира Путина во время прямой линии, в которой он однозначно заявил, что после 1 июля 2019 года новые договоры долевого участия заключаться уже не будут.

Эксперты пока не дают прогнозов о том, что будет происходить на рынке в ближайшие полтора года. Неизвестно также, что будут делать застройщики с огромной массой разрешений на строительство, полученных ими за весь прошлый год. Что будут делать с квартирами, выведенными на рынок по ДДУ, если они не успеют продастся до 1 июля? Ответов на эти вопросы у представителей рынка недвижимости пока нет. Впрочем, для покупателей ситуация не будет страшна совершенно ничем. Напротив, у них появится возможность купить жилье почти за бесценок.

Логотип versia.ru
Опубликовано:
Отредактировано: 06.07.2018 19:29
Комментарии 0
Еще на сайте
Общероссийская газета независимых журналистских расследований «Наша версия» Газета «Наша версия» основана Артёмом Боровиком в 1998 году как газета расследований. Официальный сайт «Нашей версии» публикует материалы штатных и внештатных журналистов газеты и пристально следит за событиями и новостями, происходящими в России, Украине, странах СНГ, Америке и других государств, с которыми пересекается внешняя политика РФ.
Наверх