Владелец ипотечной квартиры может лишиться её, если недвижимость сдаётся в аренду без согласования с банком. Это может произойти в том случае, если у хозяина квартиры есть большой долг по ипотеке.
Россияне, не согласовавшие с банком сдачу ипотечной квартиры в аренду, могут потерять её. Об этом в беседе с «Российской газетой» рассказал партнер налоговой практики BMS Law Firm Давид Капианидзе.
Он пояснил, что риски есть, если у владельца ипотечной квартиры накопились крупная просрочка по кредиту. В таком случае сдача жилья в аренду может стать дополнительным основанием для того, чтобы расторгнуть кредитный договор и изъять недвижимость.
В случае, если владелец квартиры не имеет проблем с выплатой кредита, несогласованная с банком сдача жилья в аренду едва ли может стать основанием для расторжения кредитного договора. Согласование прописывается в договоре и кредитные организации, как правило, редко выступают против аренды.
Ранее россиянам раскрыли самый простой способ лишиться собственного жилья – из-за опечатки в договоре купли-продажи. Частнопрактикующий риелтор Олеся Анисимова в своём блоге в Instagram* пояснила, что в документах на недвижимость, как и в любых других, иногда бывают ошибки. Как правило, они допускаются в фамилии продавца или кадастровом номере, сумме стоимости и других данных. В отдельных случаях ошибки переходят в ЕГРН. Как отметила риелтор, замеченные в документах ошибки обязательно нужно исправлять, так как в будущем они могут принести немало хлопот. Неточности в документах могут лишить человека возможности взять ипотеку или зарегистрировать права на имущество. При этом иногда ошибка может оказаться намеренным дополнением, сделанным с целью лишения лица имущества.
- *
- 21.03.2022 г. американская транснациональная холдинговая компания Meta признана экстремистской и запрещена в РФ. Meta Platforms Inc. является материнской компанией социальных сетей Facebook и Instagram. Facebook и Instagram также признаны экстремистскими организациями, их деятельность на территории РФ запрещена.
