Россиянам раскрыли процесс изъятия жилья за долги по ипотеке

Эксперты рассказали, каким образом происходит изъятие квартир у ипотечных заемщиков, которые не выплачивают кредит. У банков есть разные схемы взыскания долгов, но обычно процесс изъятия жилья стартует через три месяца после прекращения поступления выплат.

Российские банки практикуют разные схемы взыскания долгов по ипотечным кредитам, но, как правило, через три месяца после того, как заемщик прекращает платить, начинается процесс изъятия квартиры. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на экспертов.

К примеру, в Сбербанке могут обратить взыскание на недвижимость, находящуюся в залоге, если сумма задолженности по кредиту превысила 5% от оценочной стоимости квартиры. Первым этапом является досудебное разбирательство с клиентом, и есть возможность урегулировать вопрос на данной стадии. Если сделать этого не удалось, далее следует судебный процесс, а потом – этап исполнительного производства.

На последнем этапе судебные приставы выставляют квартиру на продажу и устраивают торги. Если квартиру не удалось реализовать в рамках торгов, банк берет ее на баланс и впоследствии сам занимается ее реализацией.

Как отмечают в компании «Русипотека», сейчас банки и заемщики в большей степени склонный урегулировать разбирательства, связанные с просрочками по ипотеке, в досудебном порядке. Эксперты посоветовали заемщикам, которые по тем или иным причинам не могут продолжать обслуживание своих кредитов, сразу сообщать об имеющихся проблемах банкам. Возможно, им предложат реструктурировать или рефинансировать кредит или взять ипотечные каникулы.

Ранее сообщалось, что в России планируют провести эксперимент по обмену данными при оформлении ипотеки с использованием отечественной технологии распределенного реестра «Мастерчейн». Предполагается, что он стартует не позднее 1 декабря 2021 года и закончится к октябрю 2022. Таким образом рассчитывают ускорить информационный обмен между банками и Росреестром, что позволит упростить получение цифровой ипотеки.