Интересный прецедент вокруг приватизации жилья складывается в подмосковном городе Солнечногорске. Судя по звонкам возмущённых читателей, власти занимаются откровенным вымогательством — за регистрацию приватизации квартир гражданам предлагают заплатить 8 тыс. рублей, что явно противоречит действующему законодательству и попахивает авантюрой.
Для многих горожан, в особенности пенсионеров, внести такую сумму попросту невозможно.
Наш постоянный читатель Андрей Сергеевич Николаев, внимательно изучив новый Жилищный кодекс, принял решение — квартиру надо приватизировать. Финальной точкой многодневного марафона по всевозможным инстанциям стал отдел Федеральной регистрационной службы г. Солнечногорска, где ему оставалось зарегистрировать приватизацию квартиры. Собрав необходимые документы и уплатив установленную пошлину в 500 рублей, Андрей Сергеевич и не думал, что всё только начинается. Чиновники в регистрации приватизации квартиры ему отказали. Правда, объяснили: чтобы сделка состоялась, необходимо доплатить ещё... 7500 рублей! «На каком таком основании?! — возмутился Андрей Сергеевич, — ведь в Налоговом кодексе написано, что я должен заплатить всего 500 рублей». «Версия» решила разобраться в этом интересном вопросе.
Первым делом мы связались с юридическим отделом Администрации Солнечногорского района. В телефонном разговоре с нами начальник отдела Людмила Вишневская подтвердила, что такая проблема действительно существует: «Вот уже 2 недели к нам поступают обращения граждан, с которых требуют этот сбор». «Но это ведь незаконно, почему горожане должны его платить?» — спрашиваем мы. На что получаем просто-таки ошеломляющий ответ: «Дело в том, что при приватизации квартиры проводится регистрация сразу двух прав. Это регистрация права муниципальной собственности на квартиру и права последующего перехода этой собственности к гражданину. В первом случае за регистрацию должна платить администрация. Это 7500 рублей, а во втором случае — гражданин, но всего 500 рублей. Но ведь администрация просто не в состоянии платить такие деньги за каждую приватизируемую квартиру, так что эту сумму требуют с гражданина. Раньше необходимости в этом не было, а теперь регистрация двух прав обязательна».
То есть, говоря проще, затраты городской администрации переложили на плечи простых смертных. Чем не выход из положения? А ведь многим горожанам больше ничего не остаётся, как платить «за себя и за того парня»...
«Да, некоторые граждане оплачивают этот сбор, — подтвердила наши опасения и.о. начальника Солнечногорского отдела ФРС РФ госпожа В. Лачугина, — по закону мы не имеем права регистрировать приватизацию, пока организации не оплатят регистрацию. Мы обращались в районную администрацию, чтобы она проработала этот вопрос и чтобы не вешали эту оплату на граждан. Сейчас же организации, в чьём хозяйственном ведении находятся эти квартиры, просто дают разрешение на приватизацию жилья и говорят людям: «Идите дальше сами, мы за вас платить не будем. Не хотите — не платите».
Получается, что как такового вымогательства нет. Людей просто ставят перед фактом: не заплатите 8 тыс. рублей — приватизации не будет. Есть ли выход из этой ситуации? В Московской коллегии адвокатов «Князев и партнёры» нам рассказали, что они впервые сталкиваются с такой проблемой: «Согласно статье 333.33 Налогового кодекса пошлина за регистрацию перехода права на квартиру для физических лиц составляет 500 рублей. Больше никаких пошлин гражданин платить не обязан. В такой ситуации мы можем посоветовать людям лишь требовать в регистрационных органах справку о причинах отказа в sрегистрации и отправляться с ней в суд».
«Мы прорабатываем различные варианты, чтобы люди могли проходить эту процедуру безболезненно, — заверили нас в администрации Солнечногорского района. — По одному из них можно переоформить жильё на казну, регистрация таких квартир проводится бесплатно. Однако для такого оформления потребуется очень много времени. Пока мы можем лишь посоветовать гражданам не торопиться с приватизацией и подождать некоторое время».
Однако времени осталось не так уж и много. С 1 января 2007 года бесплатная приватизация жилья будет отменена. Так что вопрос, успеют ли граждане воспользоваться своим законным правом, остаётся открытым.
