Версия // Общество // Россиян предупредили о риске при покупке ипотечных квартир

Россиян предупредили о риске при покупке ипотечных квартир

1508
В разделе

В России увеличивается число ипотечной недвижимости, которая выставляется на продажу. У продавцов таких объектов часто не хватает денег на выплату кредита. Есть вероятность, что после погашения ипотеки покупателем продавец может попытаться выйти из сделки.

В России в продаже появляется все больше квартир с обременением: чаще всего это недвижимость, находящаяся в залоге у банка, или квартиры, купленные с привлечением материнского капитала, а также жилье, находящееся под арестом.

Эксперты отмечают, что недвижимость с обременением продается, как правило, на 5% дешевле рыночной стоимости. Если говорить о квартирах, купленных с привлечением ипотеки, самая главная проблема при покупке такой недвижимости заключается в том, кто будет гасить кредит.

У продавца, который реализует такую квартиру, как правило, нет собственных средств на погашение займа, поэтому он просит покупателя закрыть долг, чтобы объект можно было продать. Таким образом, покупателю нужно иметь сумму, достаточную для того, чтобы перекрыть размер долга продавца. Риск состоит в том, что когда кредит будет погашен, продавец может попытаться уйти от сделки. Разумеется, все это можно оспорить в суде, но это потребует затрат времени и денег.

В перспективе доля квартир с обременениями на рынке будет увеличиваться, поскольку, как обращают внимание специалисты, в 2020 году очень многие россияне решили взять ипотеку, поскольку их привлекли условия программы льготного ипотечного кредитования под 6,5%. Не все заемщики смогли рассчитать свои возможности по обслуживанию кредита, поэтому на сегодняшний день часть из них уже решила избавиться от приобретенной недвижимости и рассчитаться с банком. Эксперты предсказывают бум продаж ипотечного жилья, которое начнут продавать заемщики, необдуманно воспользовавшиеся программой льготной ипотеки.

Логотип versia.ru
Опубликовано:
Отредактировано: 07.07.2021 15:30
Комментарии 0
Общероссийская газета независимых журналистских расследований «Наша версия» Газета «Наша версия» основана Артёмом Боровиком в 1998 году как газета расследований. Официальный сайт «Нашей версии» публикует материалы штатных и внештатных журналистов газеты и пристально следит за событиями и новостями, происходящими в России, Украине, странах СНГ, Америке и других государств, с которыми пересекается внешняя политика РФ.
Наверх