Специалист рассказал, на какие нюансы необходимо обращать внимание при приобретении квартиры, чтобы впоследствии не пожалеть о покупке. Если упустить их из виду, незадачливого покупателя могут ожидать различные проблемы в будущем.
Покупая недвижимость, очень важно обращать внимание на некоторые детали – их игнорирование может привести к многочисленным проблемам в перспективе. Об этом сообщает Ura.ru со ссылкой на юриста из федеральной компании «Этажи» Никиту Пилюгина.
По словам эксперта, выбирая квартиру, важно оценить имеющиеся риски, а также сделать прогноз на будущее. Он отметил, что жилье должно соответствовать потребностям покупателя на текущий период времени, особенно если речь идет о покупке в ипотеку. Выгоднее улучшать свои жилищные условия постепенно, это позволит оптимизировать расходы на содержание жилья и сократить срок выплат.
Еще один важный момент – качество приобретаемой недвижимости. Неликвидная квартира, находящаяся в старом доме, будет продаваться гораздо дольше, чем жилье в новостройке. Возможные сложности могут быть связаны с неблагополучным районом, отсутствием инфраструктуры и наличием сомнительных объектов рядом с домом.
Если покупатель хочет приобрести квартиру в новостройке, целесообразно будет ознакомиться с объектами, которые сдал застройщик ранее, а также выяснить, возникали ли у дольщиков какие-либо претензии. Покупая «вторичку», надо провести проверку продавца на дееспособность, чтобы сделку нельзя было оспорить в будущем, а также узнать, не признан ли он банкротом. Также следует тщательно изучить документы, подтверждающие его право собственности.
Если квартира была недавно получена в наследство, есть вероятность появления новых наследников. А при использовании продавцом маткапитала надо проверить, не нарушалась ли процедура выделения долей детям.
Насторожить должна и слишком частая смена собственников квартиры – не исключено, что здесь имеет место мошенническая схема.
