По словам юриста, покупая жилую недвижимость у банкрота, следует проверить, кто прописан в этой квартире. В противном случае можно столкнуться с дополнительными расходами.
Некоторые россияне, желая сэкономить или за неимением более подходящего варианта, приобретают квартиры у обанкротившихся собственников. Но оказывается, здесь есть определенные нюансы, которые обязательно нужно учитывать. Как сообщает информационное агентство «Прайм» со ссылкой на юриста Анастасию Ромашову, покупая недвижимость у человека, который был признан банкротом, нужно очень тщательно проверить регистрационные документы на квартиру. Если изучить их недостаточно внимательно, радость от экономии может оказаться омрачена – в квартире, возможно, обнаружатся прописанные там бывшие собственники и физически проживающие там люди. Если кто-то зарегистрирован в этом жилье, снять их с учета возможно только в судебном порядке. Это потребует значительных финансовых и временных издержек – понадобится нанять адвоката и следить за ходом судебных заседаний. К тому же, такие обстоятельства могут помешать въехать в новоприобретенную квартиру в короткие сроки.
Как объяснила Ромашова, когда человека признают финансово несостоятельным, его имущество, в том числе, недвижимость, выставляется на торги. В подобных случаях стоимость объекта обычно оказывается значительно ниже рынка, поэтому такие предложения привлекают покупателей. Но о подводных камнях знают далеко не все.
Ранее специалисты посоветовали отказаться от покупки квартир у обедневших владельцев, назвав наличие финансовых проблем поводом задуматься о целесообразности покупки. По мнению экспертов, в таких случаях есть риск, что сделка будет оспорена, а покупатель в итоге потеряет и жилье, и деньги.
