За прошедший год в России стало на 20% меньше застройщиков. Не исключено, что в перспективе это может привести к дефициту нового жилья в стране, особенно в небольших городах.
В России существует риск возникновения дефицита нового жилья. Об этом сообщает издание «Коммерсантъ» со ссылкой на экспертов рынка недвижимости. По информации аналитиков, за год число застройщиков в России уменьшилось на 20%, причем особенно ярко эта тенденция проявляется в небольших городах.
В частности, к лету 2021 года в России зарегистрировано 2,14 тысячи компаний, осуществляющих свою деятельность в соответствии с законом о долевом строительстве. Объем строительства жилья снизился на 12%, достигнув показателя в 100 миллионов квадратных метров. Данная динамика свидетельствует о том, что небольшие и средние компании уходят с рынка. Преимущественно это касается малых городов. В городах-миллионниках, напротив, наблюдается обратная тенденция: за последний год число застройщиков там выросло на 3%. По данным экспертов, это связано с низкой рентабельностью проектов в регионах – там значительно меньше платежеспособных покупателей, и прибыль застройщика не слишком высока ввиду небольшой разницы между себестоимостью строительства и ценой продажи жилья.
По мнению аналитиков, укрупнение строительного бизнеса – это негативная тенденция. Они считают, что власти могли бы оказать девелоперам, работающим в малых городах, более серьезную поддержку, и принять меры, которые стимулировали бы крупных участников рынка выходить в регионы.
Ранее эксперты предсказали тотальный дефицит жилья курортному городу Сочи. По их подсчетам, в 2021 году объем новостроек, которые продаются там по договорам ДДУ, упал до 30 тысяч квадратных метров. Дефицит связан с повышенным спросом на первичную недвижимость.
