Владельцы сдающихся в аренду квартир допускают определенные ошибки, и чаще всего проблема кроется в неправильно составленном договоре найма – шаблонный вариант, скачанный из интернета, подходит не всегда.
По мнению специалистов, ключевая ошибка, которую допускают россияне, сдающие квартиры в аренду, заключается в использовании типового договора, скачанного из интернета. Об этом сообщает издание «Вечерняя Москва».
Шаблонный договор найма квартиры, найденный в интернете, может принести владельцам недвижимости немало проблем. Важно, чтобы в документе были четко прописаны все проблемные ситуации, возникающие в процессе взаимодействия между арендодателем и арендатором, и порядок выселения квартиранта в случае нарушения условий.
Если арендатор пытается остаться в квартире, не желая ее покидать, помочь может участковый – он освободит жилище от недобросовестного жильца, но лишь при условии, что это прописано в договоре. В обратном случае принудительное выселение квартиранта возможно лишь через суд.
Ранее россиянам рассказали о сроках изъятия жилья при невыплате ипотечного кредита. Как уточняют эксперты, банк обращает внимание даже на первую просрочку обязательного платежа, но в первый раз ограничиваются звонками с предупреждением. После трех просрочек запускается досудебная работа – заемщику приходят письма с требованием внести платежи. Через полгода банк, как правило, подает иск в суд. Сроки рассмотрения такого рода дел обычно затягиваются – на весь процесс может уйти полгода и больше. В случае, если судебное решение будет вынесено не в пользу заемщика, и его не получится обжаловать, стартует процедура изъятия квартиры. Данный процесс может быть приостановлен за счет подачи жалобы в кассационный суд.
