Мосжилинспекция перечислила основные ошибки, которые допускают жильцы многоквартирных домов во время перепланировки. Согласовать масштабный ремонт следует до его начала, а не после завершения.
Задумывая ремонт, многие выбирают более радикальные решения, чем оклеить стены новыми обоями и заменить раковину, желая переделать жилую площадь под свое понимание о комфорте в квартире. При этом люди не всегда задумываются о том, допустима ли задуманная перепланировка. Этот вопрос регулирует Жилищный кодекс Российской Федерации, строительные и санитарные нормы и правила.
Мосжилинспекция напоминает о самых распространенных нарушениях во время масштабного ремонта. Так, недопустимо объединять жилую комнату с балконом, увеличить санузел или кухню за счет пространства квартиры и демонтировать вентиляцию.
Самой распространенной ошибкой является снос несущих стен – они держат основную конструкцию здания и во многом отвечают за безопасность жильцов. Поэтому перед ремонтом важно выяснить, какие стены несущие, какие нет и не увеличивать нагрузку на несущие конструкции выше нормы. А это и происходит при их сносе или создании в них проема, или замены материала перегородок. Возможны ли запланированные изменения, решат эксперты, проведя все расчеты.
Другим серьезным и распространенным нарушением является объединение лоджии или балкона с жилой частью квартиры. А это запрещено. И не просто так. Причина тому – нарушение микроклимата всей постройки. Следствием дополнительной нагрузки на систему центрального отопления может стать ощутимая потеря тепла и появление плесени на стенах в соседних квартирах.
Инспекторы выявляли случаи увеличения кухни или ванной за счет других комнат. Результатом такой перепланировки станет нарушение домовой гидроизоляции. И, в случае, недобросовестно сделанного ремонта или прорыве трубы можно залить соседей снизу.
Запрещается вмешиваться в работу системы вентиляции. Ее переустройство или демонтаж приводит к тому, что будет перекрыто поступление воздуха в квартиры выше и ниже по стояку.
В многоквартирных домах недопустимо использовать открытый огонь. Что касается квартир, где работает газ, то в них запрещается объединять жилую комнату и кухню. Вход в нее обязательно должна отделять дверь.
Многих ошибок при ремонте можно избежать, если заблаговременно задаться вопросами: не мешает ли задуманная реконструкция другим жителям дома и безопасна ли она?
Еще одной ошибкой будет желание согласовать уже сделанную масштабную реконструкцию жилья. Закон обязывает позаботиться об этом до начала ремонта. В настоящее время эту услугу оказывают онлайн. Для ее получения нужно обратиться на портал mos.ru.
