К такому выводу пришли российские специалисты в области заграничной недвижимости. Они отмечают, что снижение процентной ставки и цен на жилье, которые фиксируются в последние годы в ряде европейских стран, сделали покупку квартиры очень привлекательным вариантом.
А вот аренда жилья, напротив, при нынешних условиях практически полностью утратила свою привлекательность. Серьезное влияние на рынок недвижимости за границей оказало и серьезное снижение межбанковской ставки Euribor.
Чаще всего, говорят специалисты Lux Comfort, квартиры в Испании приобретаются вы ипотеку с фиксированной ставкой. В данном случае общая стоимость жилья не должна превышать более ста тысяч евро. В таком случае ежемесячный платеж по кредиту составляет не более 400 евро, а первый взнос всего 20 процентов. Что касается аренды, то ежемесячный платеж за такую квартиру может достигать и 600 долларов.
У обеспеченных россиян спросом пользуются и элитные особняки в Испании. Особенно эта тенденция выражена в больших городах - Мадриде и Барселоне, а также районах у моря.
Стоит отметить, что на сегодняшний день в Испании активно строится и так называемая новая жилая недвижимость. Квартиры из этого сектора отличаются большей площадью, высокими архитектурно-планировочными параметрами. Покупателями недвижимости стремятся стать многодетные семьи как из самой Испании, так и из других государств. Новая планировка позволяет им использовать дополнительные квадратные метры для обустройства игровой зоны для детей, личного кабинета или гостевой спальни.
Стоит отметить, что жилье нового типа в 2010 году имело среднюю площадь около 100 кв м, а уже в этом году этот параметр вырос до 117,2 кв м. Рост общей площади нового жилья формируется за счет увеличения размеров жилых и вспомогательных помещений. При проектировании дома или квартиры, площадь салонов гостиных увеличивается с 20 м2 до 30 м2, путем планировочного объединения с кухонной зоной.
