Не исключено, что размер первого взноса по льготным программам увеличат до 30%. Это может поспособствовать охлаждению спроса на новостройки, но, возможно, в краткосрочной перспективе спровоцирует обратный эффект.
Как сообщает газета «Известия» со ссылкой на источники в правительстве, первоначальный взнос по льготным ипотечным программам в 2024 году могут повысить до 30%.
2 декабря вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, курирующий вопросы, связанные со строительством, сообщил, что власти принимают «некоторые меры по увеличению первоначального взноса льготной ипотеки». Программа действует до 1 июля 2024 года, однако, как полагает вице-премьер, важно, чтобы она развивалась. До какого уровня могут поднять первый взнос, он не уточнил.
Источник издания отмечает, что повышение первоначального взноса до 30% рассматривают не для всех программ, но не уточнил, для каких конкретно. Изначально его размер составлял 15%, затем был увеличен до 20%, причем повышение коснулось всех видов льготной ипотеки. Не исключено, что сейчас правительство изучает возможность поднять первоначальный взнос для наиболее массовой программы – ипотеки с господдержкой по ставке 8% годовых, по которой можно получить кредит на покупку жилья в новостройке или строительство дома до 6 миллионов рублей в регионах и до 12 – в Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье и Ленобласти.
Как сообщил председатель думского комитета по финрынку Анатолий Аксаков, также есть информация, что обсуждается возможность повышения первого взноса до 25%.
Необходимость повышения обусловлена активным ростом ипотечного рынка. На льготные программы приходится 63% от общего объема выданных ипотечных кредитов. В ЦБ считают, что повышение первоначального взноса поспособствует охлаждению рынка.
Участники рынка придерживаются мнения, что спрос на первичную недвижимость может сократиться, если первоначальный взнос вырастет. Но на фоне обсуждений этого вопроса, напротив, могут начаться импульсные покупки жилья в новостройках, так как многие заемщики захотят воспользоваться программой на нынешних условиях.
